Ипотечное агентство Республики Татарстан (ИАРТ) допустило технический дефолт по своим корпоративным облигациям, не исполнив договор оферты на сумму 649 млн. рублей. Ни в самом ИАРТ, ни в правительстве республики (основной акционер агентства) причины дефолта не объясняют, но обещают разобраться с ситуацией через семь дней.

С КРЕДИТОРАМИ РАССЧИТАЕМСЯ

Во время кризиса по России прокатился шквал технических дефолтов. Теперь он докатился и до Татарстана. В августе 2008 года ИА РТ выпустило на рынок корпоративные облигации объемом 1 млрд. рублей. Часть этой эмиссии (объемом 649 млн. рублей) агентство было обязано выкупить 2 февраля 2010 года. Поскольку этого не произошло, ИА РТ объявило технический дефолт.

Ипотечное агентство Татарстана – один из крупнейших девелоперов в РТ. Оно строит в Казани жилые комплексы "Московский", "Молодежный", элитные "Династия" и Kazannova, а в пригороде татарстанской столицы – элитный поселок "Загородный клуб". При таком большом строительстве у ИА РТ, как сообщил его представитель, особых финансовых проблем нет. Он заявил, что допущен обычный технический дефолт по корпоративным облигациям, в котором нет ничего страшного. Исполнить свои обязательства агентство не смогло из-за неблагоприятной ситуации на российском рынке и отсутствия финансовой возможности, просто не сумело собрать такую большую сумму к указанному сроку. Но по закону есть семь дней для исправления ситуации, и с кредиторами ИА РТ обязательно рассчитается.

В минземимуществе РТ (владеет контрольным пакетом в 51,28%) заявили, что решения о техническом дефолте не принимали. Пресс-секретарь министерства Наиля Клевлеева сообщила: "В ИА РТ есть совет директоров, который возглавляет министр строительства Марат Хуснуллин, он наверняка и принимал решение о дефолте". Однако найти министра журналистам не удалось, он был в разъездах.

ИСПОРЧЕННАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ

Эксперты высказывают мнение, что если эмитенту удастся в короткий срок исполнить свои обязательства, рынок достаточно быстро забудет об этой проблеме. И не исключено, что для спасения оператора АИЖК от банкротства будут привлечены средства из бюджета РТ.

Павел Кострикин, генеральный директор компании "Солнечный город", так прокомментировал технический дефолт ИА РТ: "Агентство было создано как оператор по формированию в республике рынка ипотечных закладных… Если бы оно только этим и занималось, все у него было бы хорошо. Но в учредителях агентства присутствовал Татстрой (эта компания до 2005 года владела 48,7% акций), который оказывал сильное влияние на деятельность агентства. В результате оно ввязалось в девелоперский бизнес, требующий специальных знаний, которых Татстрою не хватало, и много инвестировало в стройку… Технический дефолт – это не банкротство, а задержка платежа. Не думаю, что Татарстан допустит банкротство Ипотечного агентства РТ. Вероятнее всего, будет найдено какое-нибудь элегантное решение. Возможно, будет введено внешнее управление со стороны государства, которое решит проблемы компании. Деньги могут быть выделены в рамках дополнительной эмиссии ИА, которую выкупят минземимущества или госхолдинг".

Аналитик ИК "Финам" Сергей Фильченков говорит: "Агентство не сильно выделяется из ряда многих крупных предприятий. Конечно, теперь ставка заимствований для него может вырасти на два – три процента, но если ИАРТ в ближайшие дни выполнит свои обязательства, рынок достаточно быстро забудет о данной проблеме. По крайней мере, фактор государственной поддержки способен перевесить фактор испорченной кредитной истории".

По материалам РБК daily и "Коммерсантъ. Волга-Урал"

Справка

Ипотечное агентство Республики Татарстан было создано в 2003 году по инициативе правительства РТ. ИАРТ ведет кредитование по системе АИЖК. Министерству земельных и имущественных отношений РТ принадлежат 51,28% акций агентства, 48,72% акций – у ООО "Ипотечная компания РТ", собственники которой не раскрываются. По данным "СПАРК-Интерфакс", в 2008 году чистая прибыль ИАРТ составила 3,54 млн. рублей.