альметьевск, погода в альметьевске, карта альметьевска, работа в альметьевске, прогноз погоды в альметьевске
Салон красоты
Четверг, 20.06.2024, 04:46
Приветствую Вас Гость | RSS

Альметьевск

САЙТ ФОРУМ ГОРОДА

Объявления
Разместить здесь
Салон красоты ИГУАНА . Прически, укладки, окрашивание, наращивание волос и ногтей. Маникюр, педикюр, СОЛЯРИЙ НЕОГРАНИЧЕННО за 499 рублей и мн. др. Скидки, подарки, подарочные сертификаты! Требуются парикмахеры, маникюристы, косметологи. Гафиатуллина 29б, тел. 33-22-44.
Трасса - автотракторные запчасти для грузовых машин, тухватулина 9 (СМУ 44), тел. 89063247582
ООО «Мировая Металлургия» поставит в адрес вашего предприятия листы холоднокатаные 65Г по низкой цене и отличного качества. Лист х/к стали 65Г обладает гладкой и прочной поверхностью. Лист 65Г применяется в различных видах работ, при этом продукция не деформируется. В наличии на собственном крытом складе следующие толщины листа марки 65Г холоднокатаного: Лист сталь 65Г толщина 0,5 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 14,31 тн Лист сталь 65Г толщина 0,6 мм ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 - 5,38тн Лист сталь 65Г толщина 0,7 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 12,02 тн Лист сталь 65Г толщина 0,8 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 9,15 тн Лист сталь 65Г толщина 1,0 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 -14,3 тн Лист сталь 65Г толщина 1,2 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 – 25,21 тн Лист ст.65Г толщина 1,5 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 – 16,54 тн Лист ст.65Г толщина 1,7 мм ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 – 9,25 тн Лист ст.65Г толщина 2,0 мм 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 18,63 тн
ООО «Мировая Металлургия» - крупнейший поставщик металлопроката различных марок сталей. В том числе, направлением деятельности нашей компании является поставка листов пружинной марки 65Г. В наличии около 150 тн листов 65Г холоднокатаных толщиной от 0,5 мм до 3,0 мм: Лист сталь 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,5х350х2000 мм - 9,31 тн Лист сталь 65Г ТУ 14-1-4118-2004, ГОСТ 19904-90 - 0,5х600х2000 мм – 5,38тн Лист сталь 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,6х460х2000 мм - 8,45 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,7х480х2000 мм - 12,02 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,8х350х2000 мм - 2,15 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79- 0,8х480х2000 мм -7,55 тн Лист марка 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,0х480х2000 мм - 14,27 тн Лист марка 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист ст.65Г х/к ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист ст.65Г х/к ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 - 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн
ООО «Мировая Металлургия» предлагает по выгодной цене приобрести листы 65Г холоднокатаные из наличия на собственном складе. Листы холоднокатаные сталь 65Г обладают высокой износостойкостью, что позволяет применять их в машиностроении для изготовления пружин, рессор, шайб, фланцев, шестерен, тормозных дисков и других элементов конструкций. Также лист 65Г широко используется для изготовления ножей. Наша организация предлагает лист 65Г следующих толщин: Лист сталь 65Г х/к 0,5х350х2000 мм - 9,31 тн Лист сталь 65Г х/к 0,5х600х2000 мм – 5,38 тн Лист сталь 65Г х/к 0,6х460х2000 мм - 8,45 тн Лист сталь 65Г х/к 0,7х480х2000 мм - 12,02 тн Лист сталь 65Г х/к 0,8х350х2000 мм - 2,15 тн Лист сталь 65Г х/к 0,8х480х2000 мм -7,55 тн Лист сталь 65Г х/к 1,0х480х2000 мм - 14,27 тн Лист сталь 65Г х/к 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист сталь 65Г х/к 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист сталь 65Г х/к 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн Лист сталь 65Г х/к 2,0х480х2000 мм - 18,63 тн
Объявления в Альметьевске
Разместить здесь
---
---
---
Консультации, диагностика, коррекция
Сегодня в ассортименте компании «Факрос»:
•10 видов профнастила: С-8, С-9, С-10, С-21, НС-35, С-44, Н-57, Н-60, Н-75, Н-114 до 1,5 мм и выбор цвета по RAL
•3 вида металлочерепицы
•сэндвич панели (применяются два вида утеплителя - минеральная вата на основе базальтового волокна или пенополиуретан)
•на основе базальтового волокна: 8 видов стеновых панелей, 2 вида кровельных панелей, 1 вид угловой панели
•на основе пенополиуретан: 1 вид стеновой панели, 2 вида кровельных панелей, 1 вид панели-утеплителя
•2 вида сайдинга
•2 вида фасадных панелей
•кровельные уплотнители
•доборные элементы кровли и фасадов
•водосливные системы
•направляющие для гипсокартона
Сдаётся посуточно квартира-гостиница в Санкт-Петербурге. Удобное месторасположение ( у гостиницы Пулковская) ст. м. Московская. Размещение от 1 до 5 человек. Три номера: 1- одноместный-1500 руб. в сутки и 2 — двухместных по 2000 руб. в сутки за номер. При заселении 5 человек-3500 руб. в сутки за всё. В каждом номере ТВ, мини бар с холодильником. В ванной комнате душевая кабина с музыкой и массажем. Есть фен, утюг, микроволновка, холодильник, стиральная машина- автомат, посуда, полотенца, постельное бельё, телефон по городу.
Чай, кофе, интернет-бесплатно.
Срочно!Сниму дом/картиру элитную с джакузи на выходные.тел 89172961027
Мы взыщем долги с любого должника! На любой стадии: досудебной, судебной, исполнительного производства. Оплата после фактического взыскания. тел. 8-917-252-83-80
---
---
ООО «Мировая Металлургия» поставит в адрес вашего предприятия листы холоднокатаные 65Г по низкой цене и отличного качества. Лист х/к стали 65Г обладает гладкой и прочной поверхностью. Лист 65Г применяется в различных видах работ, при этом продукция не деформируется. В наличии на собственном крытом складе следующие толщины листа марки 65Г холоднокатаного: Лист сталь 65Г толщина 0,5 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 14,31 тн Лист сталь 65Г толщина 0,6 мм ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 - 5,38тн Лист сталь 65Г толщина 0,7 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 12,02 тн Лист сталь 65Г толщина 0,8 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 9,15 тн Лист сталь 65Г толщина 1,0 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 -14,3 тн Лист сталь 65Г толщина 1,2 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 – 25,21 тн Лист ст.65Г толщина 1,5 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 – 16,54 тн Лист ст.65Г толщина 1,7 мм ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 – 9,25 тн Лист ст.65Г толщина 2,0 мм 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 18,63 тн
ООО «Мировая Металлургия» - крупнейший поставщик металлопроката различных марок сталей. В том числе, направлением деятельности нашей компании является поставка листов пружинной марки 65Г. В наличии около 150 тн листов 65Г холоднокатаных толщиной от 0,5 мм до 3,0 мм: Лист сталь 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,5х350х2000 мм - 9,31 тн Лист сталь 65Г ТУ 14-1-4118-2004, ГОСТ 19904-90 - 0,5х600х2000 мм – 5,38тн Лист сталь 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,6х460х2000 мм - 8,45 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,7х480х2000 мм - 12,02 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,8х350х2000 мм - 2,15 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79- 0,8х480х2000 мм -7,55 тн Лист марка 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,0х480х2000 мм - 14,27 тн Лист марка 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист ст.65Г х/к ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист ст.65Г х/к ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 - 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн
ООО «Мировая Металлургия» предлагает по выгодной цене приобрести листы 65Г холоднокатаные из наличия на собственном складе. Листы холоднокатаные сталь 65Г обладают высокой износостойкостью, что позволяет применять их в машиностроении для изготовления пружин, рессор, шайб, фланцев, шестерен, тормозных дисков и других элементов конструкций. Также лист 65Г широко используется для изготовления ножей. Наша организация предлагает лист 65Г следующих толщин: Лист сталь 65Г х/к 0,5х350х2000 мм - 9,31 тн Лист сталь 65Г х/к 0,5х600х2000 мм – 5,38 тн Лист сталь 65Г х/к 0,6х460х2000 мм - 8,45 тн Лист сталь 65Г х/к 0,7х480х2000 мм - 12,02 тн Лист сталь 65Г х/к 0,8х350х2000 мм - 2,15 тн Лист сталь 65Г х/к 0,8х480х2000 мм -7,55 тн Лист сталь 65Г х/к 1,0х480х2000 мм - 14,27 тн Лист сталь 65Г х/к 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист сталь 65Г х/к 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист сталь 65Г х/к 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн Лист сталь 65Г х/к 2,0х480х2000 мм - 18,63 тн
Продам лист 65Г - конструкционной рессорно-пружинной легированной стали из наличия. Листы марки 65Г хранятся на крытом складе, что позволяет нам сохранить его в отличном состоянии, без коррозии. Листы 65Г соответствуют ГОСТ 14959-79, ГОСТ 2283-79. Аналогичные механические и физические свойства позволяют использовать лист марки 65Г вместо стали 60С2А, 70, 55С2. У нас Вы можете приобрести лист х/к стали 65Г по низкой цене и отличного качества следующих толщин: Лист х/к сталь 65Г 0,5х350х2000 мм – 9,31 тн Лист х/к сталь 65Г 0,5х600х2000 мм – 5,38 тн Лист х/к ст.65Г 0,6х460х2000 мм – 8,45 тн Лист х/к ст65Г 0,7х480х2000 мм – 12,02 тн Лист х/к 65Г 0,8х350х2000 мм – 2,15 тн Лист х/к 65Г 0,8х480х2000 мм – 7,55 тн Лист х/к 65Г 1,0х480х2000 мм – 14,27 тн Лист х/к 65Г 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист х/к 65Г 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист х/к 65Г 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн Лист х/к с65Г 2,0х480х2000 мм - 18,63 тн
ООО «Мировая Металлургия» осуществляет комплексные поставки металлопроката по всей России и странам СНГ из собственного наличия на складе. В том числе, предлагает лист стальной холоднокатаный пружинной марки 65Г следующих толщин: Лист сталь 65Г 0,5х350х2000 мм – 9,31 тн Лист сталь 65Г 0,5х600х2000 мм – 5,38 тн Лист ст.65Г 0,6х460х2000 мм – 8,45 тн Лист ст65Г 0,7х480х2000 мм – 12,02 тн Лист х/к 65Г 0,8х350х2000 мм – 2,15 тн Лист х/к 65Г 0,8х480х2000 мм – 7,55 тн Лист х/к 65Г 1,0х480х2000 мм – 14,27 тн Лист 65Г 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист 65Г 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист 65Г 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн Лист с65Г 2,0х480х2000 мм - 18,63 тн Лист с.65Г 2,5х480х2000 мм – 12,98 тн Лист х/к сталь 65Г 3,0х480х2000 мм – 6,87 тн Листы 65Г хранятся на крытом складе, на всю продукцию имеются сертификаты качества. Доставляем листы 65Г по всей России и СНГ, любой удобной для Вас транспортной компанией. Продаем от 1 листа.
---
---
Организация и проведение различных мероприятий, оформление шарами, тканью, цветами. Различные товары для праздника. Дирижабли желаний. Фото и видео съемка, вокальные и хореографические коллективы, артисты оригинального жанра. Тематические вечеринки: гавайские, пиратские, стиляги, восточная сказка и мн. др.
Радиосвязь,Спутниковые системы слежения,Автоматизация службы такси,Антиродары,GPS-навигаторы,Звуковое оповещение,Металлодетекторы,шокеры,Аудио-видео регистраторы.И многое другое по низким ценам!
Антирадары,алкотестеры,спутниковые системы слежения,аудио-видео регистраторы,радиосвязь,автоматизация службы такси,металлодетекторы,шокеры,звуковое оповещение,провадная связь-мини АТС,GPS-навигаторы,усилители GSM-сигнала,VIP-сигналы,пистолеты-пневматические.Ждем своих покупателей по адресу-ул.Чехова 2 офис 202,а также Т.Ц. Панорама 2-ой этаж.конт.тел.(88553)-38-12-12 и 8-917-857-27-14.
Продаю два низкотемпературных холодильника *Полаир* 700 и 1400. Аппарат *Корндог* - для приготовления сосисок в тесте. Кассовую кабинку. Не дорого. Срочно.
Продаю два низкотемпературных холодильника *Полаир* 700 и 1400. Аппарат *Корндог* - для приготовления сосисок в тесте. Кассовую кабинку. Не дорого. Срочно.
---
Комментарии к объявлениям:
- В компанию требуются сотрудники, для размещениярекламных объявлений в социальных сетях, написания постов, направленных на
раскрутку бренда компании,
оформления дисконтных карт покупателям, обработка документов и ведение
бухгалтерии.  РАБОТА полностью онлайн.
Вложений от вас никаких не потребуется. Занятость на начальном этапе от 2-х
часов. Заработок изначально не велик, но растет очень быстро, при грамотном
выполнении работы. Официальное
трудоустройство, выплата зарплаты на банковскую карту. Если вам интересно
поработать в этом направлении, пишите мне или звоните по телефону 89274413633
Юлия. Или пишите по ватсапу на этот номер. ИЛИ ПИШИТЕ НА ПОЧТУ YGYULIYA@YANDEX.RU...

- Здравствуйте, уважаемые посетители и гости!
Для вашем сайте, проекте отсутствует посетителей, заказов либо вам нужны подписчики - это будущие клиенты!
Лупить не доргое, качественное приговор - Pr-startap
С пмошью услуг сервиса Pr-startap(тчк)com вы можете заявить о соих товарах иначе услугах на вдосталь интернет!
Мы можем: разместить ваше показание для досках рускоязычного интернета, повысить ТИЦ и PR,
привлечь новых целевых подписчиков, Разослать рекламое суждение для емаил и скай - НЕ спам!
Разместить а форумах и в каталогах информацию об услуге иначе товаре.
Хотите увеличить продажи, набрать подписную базу - пишите нам на почту prstartap(@)mail.ru
С уважением к Вам и Вашему делу, Pr-startap(тчк)com ....

- Согласно данным местного RaiNews24, магнитуда землетрясения составила 7,1.http://inbiom.ru/ - http://inbiom.ru/,http://eit-ws.ru/ - http://eit-ws.ru/,http://bi-tex.com/ - http://bi-tex.com/...

- ПОКУПКА АКЦИЙ РОССИЙСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ: нижнекамскнефтехим,  Казанский вертолетный завод, КВЗ, Казанский оргсинтез Газпром; Сбербанк; Полюс Золото; ГМК Норильский Никель, Ростелеком, Алроса, Татнефть, Роснефть, Сургутнефтегаз,  Лукойл, Ростелеком и другие.
ВЫСОКИЕ ЦЕНЫ!! Любой район РФ. Обращаться : 8-950-320-18-36 с 10-19 без выходных....

- 
Цитата
www.helpsetup.ru
...

- как и где продать акции узнать у нас.тел.8(843)-247-21-64, 8(950)3201836,8(951)0677662, +7 904 673-30-03. С выездом к продавцу.
http://www.vmalkow.narod.ru/
http://www.malkowv.narod.ru/
http://www.akcii.ucoz.ru
http://www.vinid.ucoz.ru
...

- Фондовый магазин: брокер: пишите : vanid@yandex.ru, vbnm13@yandex.ru продать, продажа покупка акций: оргсинтез,казаньоргсинтез,выкуп вертолетный завод,татнефть , роснефть, алроса,сбербанк, норильский никель сургутнефтегаз, полюс-золото, ростелеком, газпром нефть. газпром лукойл фонд , Волгоград, Воронеж, Ижевск,Йошкар-Ола, Казань, Киев, Киров, Краснодар, Красноярск , Москва, Минск, Нижний Новгород, Новосибирск, Самара, Сызрань, Санкт-Петербург, Саранск, Ульяновск, Уфа, Пермь, Ростов на Дону, Омск,  Челябинск, Чебоксары, Чита, Ярославль.Альметевск,  Набережные челны, бугульма , Нижнекамск, Зеленодольск, Нурлат куплю покупаем продам продаю. Цена стоимость акций сегодня высокая , как и где продать акции узнать у нас.тел.8(843)-247-21-64, 8(950)3201836,8(951)0677662, +7 904 673-30-03. С выездом к продавцу.
http://www.vmalkow.narod.ru/
http://www.malkowv.narod.ru/
http://www.akcii.ucoz.ru
http://www.vinid.ucoz.ru
http://www.vinid.narod.ru
http://www.colomat.narod.ru
http://www.www.stroika-kazan.narod.ru...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- Заказать бизнес-план для получения кредита в банке в Альметьевске 1@agro365.ru, для госфинансирования и т.п.   тел. +79033230441...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ - 89534864993  
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993 
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- Вы ищете кредит? У вас есть правильное место для ваших решений кредита прямо здесь! Глобальные финансы ограничены выдавать кредиты компаниям и частным лицам по низкой и доступной процентной ставке 3,2%. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте сегодня через susanmichael911@hotmail.co.uk...

Объявление: куни
- Привет...

- Приму онлайн заказ на изготовление печатей с оттиска любой сложности с доставкой в регионы России. А также имеется большая коллекция оригинальных сеток, плетений и др. Графических узоров для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- Привет хочу отлизать тебе!!!...

- Хочу отлизать тебе!!!...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993
http://vk.com/remont_telekov_almet
...


- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993 
 http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- Каков долг?
http://jurfact-msk.ru/...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993
http://vk.com/remont_telekov_almet.
...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993 
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- т. 8-917-367-36-11...

- Вниманию агентов и риэлтеров, плачу вознаграждение за срочную продажу этой квартиры в размере 1% от стоимости....

Форма входа
Категории раздела

Главная » 2009 » Ноябрь » 6 » Что скрывает Павел Кострикин? Маржу строителей!
07:16
Что скрывает Павел Кострикин? Маржу строителей!
ГЕНДИРЕКТОР "СОЛНЕЧНОГО ГОРОДА" НАШЕЛ НОВЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА РОСТА ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Казанцы стали свидетелями очередной попытки разогреть цены на рынке казанской недвижимости. Для этого гендиректор "Солнечного города" Павел Кострикин решил представить свой главный козырь – раскрыть структуру себестоимости одного квадратного метра в Казани. Маржа строителей, по заверениям девелопера, составляет не более 10%. Эксперты "БИЗНЕС Online" считают, что данные девелопера значительно занижены.

ПРОВОКАЦИЯ НЕ СРАБОТАЛА?

Мастер-класс почетного строителя России Павла Кострикина (казанцам он больше известен как гендиректор ООО "Солнечный город", застройщика одноименного жилого микрорайона), прошедший на прошлой неделе в отеле "Корстон", собрал около 50 слушателей. Часть из них собралась на провокационное название встречи "Что скрывают строители? (за кулисами рынка недвижимости)". Другая часть оказалась настоящими и будущими (после встречи они выстроились в очередь на аудиенцию к мастеру) партнерами по жилому комплексу "Солнечный город", риэлторами и даже дольщиками ГК "ФОН".

Последние оказались участниками долевого строительства комплекса "Солнечный город", который застраивает известный казанский застройщик. Дольщики пришли на встречу с Кострикиным за советом, что им делать. По их словам, ФОН уже задержал ввод в эксплуатацию их домов на три месяца...

НЕ КРИЗИС, А КОРРЕКЦИЯ

Встречу Кострикин решил выстроить вокруг ответов на девять вопросов (в действительности их было даже десять, но, по мнению спикера, предложение "Стоит ли инвестировать в недвижимость?" в принципе является не вопросом, а скорее аксиомой). Причем, все ответы, как легко догадаться, вели к одному выводу – цены на жилье будут расти и надо не тянуть, а скорее покупать.

Если в прежние годы Кострикин говорил о недооцененности казанского рынка (во время мастер-класса он бросил фразу "в Нижнем Новгороде один квадратный метр стоит 46 тысяч рублей, и чем Казань отличается? Только политикой властей") и, исходя из этого, прогнозировал дальнейший рост цен на недвижимость, то сейчас, по его словам, произошла коррекция рынка.

"Цены не упали вообще, они просто прекратили рост. Этот рост был ненормальным, и мы были его ярыми противниками. В своих моделях мы на такой рост и не рассчитывали", – заявил руководитель ООО "Солнечный город".

На примере последней избирательной кампании мэра Москвы Юрия Лужкова (2007), который, по мнению Кострикина, своими гневными высказываниями в адрес строителей заморозил цены на недвижимость на столичном рынке на целый год, девелопер показал все будущие последствия заморозки цен:

"Потом пружина отложенного спроса больно ударила по покупателям. После выступлений Лужкова, цены за год выросли на 100 процентов, а через год еще на 50".

ФОКУСЫ С ЦИФРАМИ

Но, похоже, в отличие от Лужкова, Кострикину так и не удалось заговорить татарстанский рынок. Не помог и хор местных СМИ, которые неоднократно (и некритично) транслировали слова девелопера о скором ценовом буме. Так что на этом мастер-классе Кострикин, вместо словесных мантр, решил прибегнуть к магии цифр.

Для начала выступающий решил опровергнуть миф о том, что 70% сделок на рынке жилья до кризиса осуществлялось с помощью ипотечных схем. Так, по мнению Кострикина, ипотека никогда не была довлеющим фактором на российском рынке. И вот на экране появляется слайд, показывающий, что объем ипотеки составлял 70% ВВП США, а в России это показатель равнее лишь 2%. В подкрепление своего предыдущего тезиса докладчик демонстрирует новые данные: до кризиса (2007 год) с использованием ипотеки заключалось менее 10% сделок с жильем на первичном рынке. Правда, Кострикин почему-то решил сконцентрировать внимание только по "первичке", проигнорировав не менее емкий сегмент вторичного жилья. Кстати, именно на него сегодня приходится чуть ли не 90% всех ипотечных сделок.

Не менее спорным выглядели расчеты Кострикина по определению платежеспособности населения РТ. Сложив имеющую хождение в республике денежную рублевую массу, валюту (причем, эти два показателя докладчик вычислил путем соотношения денежной массы, имеющей хождение по всей России, к численности населения Татарстана) и банковские вклады, Павел Николаевич получил 257,7 млрд. рублей, которые, по его мнению, жители республики могут направить на покупку 7,4 млн. кв.метр жилья (при средней цене за 1 кв. метр в 35 тыс. рублей).

А поскольку в 2009 году на рынок РТ выйдет только 200-300 тыс. кв. метров коммерческого жилья, то никакого затоваривания, по мнению девелопера, не произойдет. При этом миллионы квадратных метров непроданного жилья почему-то он не учитывает. И тут же для пущей убедительности рассказал о том, что он в этом году купил лично три квартиры – две в "Солнечном городе" (ее решили продать клиенты с большим дисконтом) и одну в Москве.

СКОЛЬКО ЖЕ ЗАРАБАТЫВАЕТ САМ КОСТРИКИН?

Отвечая на вопрос "Завышена ли цена на жилье?", Кострикин решил раскрыть структуру себестоимости квадратного метра в Казани на примере одного из кирпичных домов комплекса "Солнечный город". Он представил следующий слайд.

Себестоимость строительства кирпичного дома в Казани ("Солнечный город")

земля

Проектирование

"Коробка"

Потери непродаваемых площадей

Инвестиции в сети и дороги

Банковские проценты

Налоги

1,5 тыс. рублей

1,5 тыс. рублей

15 тыс. рублей

3 тыс. рублей

1,5 тыс. рублей

3 тыс. рублей

4,5 тыс. рублей

5%

5%

50%

10%

5%

10%

15%

К полученным 30 тыс. рублям себестоимости, по словам Кострикина, прибавляется 3 тыс. рублей, которые покрывают издержки застройщика и являются прибылью. Таким образом, на продажу квартира выходит по 33 тыс. рублей за квадратный метр. Причем, как неоднократно подчеркивал спикер, все показатели он взял максимально заниженными.

К тому же, как заявил Кострикин, он не платит коррупционную составляющую, которая по подсчетам "Индем" составляет 15% от стоимости квадрата в качестве:

"Мы за счет участия в проекте МВД взяток не платим, но чиновники средней руки, зная это, делают все строго по закону, подписывая документацию в последний день".

Один из представителей генподрядчика "Солнечного города" на условиях анонимности рассказал "БИЗНЕС Online", что строительство 280-квартирного кирпичного дома в среднем обходится почти в 300 млн. рублей. По смете строителей себестоимость одного кв. метра получается около 17 тыс. рублей. При этом в цене сидят черновая отделка, внутренние коммуникации, наружные сети (4%), благоустройство (2%) и маржа генподрядчика. Именно по этой цене генподрядчики и передают ООО "Солнечный город" построенные квартиры, а дальше из рук агентств и отдела продаж они выходят на рынок по цене 33 тыс. рублей.

Как известно, земельный участок под застройку "Солнечного города", благодаря участию в проекте МВД РТ, был представлен практически бесплатно. Другой участник рынка нам заявил, что проектирование в Казани никогда не стоило 1,5 тыс. рублей за 1 кв. метр. "В лучшие времена проектирование обходилось в 17 долларов, то есть около 500 рублей. Не является исключением и "Солнечный город". Средняя цена проектирования здесь составила те самые 17 долларов", – рассказал собеседник "БИЗНЕС Online".

ПОМОЩЬ ДРУГА

Во время своего выступления Кострикин, по примеру популярных телеигр, решил прибегнуть к помощи друга. В качестве последнего выступил партнер "Солнечного города", директор агентства недвижимости "Валерии", президент Гильдии риэлторов Татарстана Валерий Абсалямов.

Валерий Ахметович, который известен трезвым взглядом на ситуацию на рынке недвижимости, в этот раз решил сыграть по правилам застройщика. Правда, положительную тенденцию риэлтор предпочел показать на примере вторичного жилья.

"С весны по август рынок вторичного жилья в Казани чувствовал себя не самым лучшим образом. Все изменилось в сентябре. Сейчас все острее ощущается дефицит малогабаритных квартир. В итоге недостаток однокомнатных, начали расти цены на двухкомнатные "ленинградки", лежавшие до этого мертвым грузом. Если прежде они продавались в лучше случае за 1,55 – 1,6 миллиона рублей, то сейчас идут "на ура" за 1,65 – 1,75 миллиона, – рассказал Абсалямов. – С такими темпами есть надежда, что спрос перейдет на следующий кластер – трехкомнатные квартиры".

В итоге, директор АН "Валери", который прежде неоднократно говорил о затоваренности на рынке, спрогнозировал к следующей осени дефицит предложения на жилье.

После выступлений девелопера и риэлтора, сложилось такое же ощущение, как и от докладов некоторых экономистов и чиновников. С одной стороны, все говорят гладко, в теории так оно и должно быть, но в реальности... все эти прогнозы летят в тартарары.

Похожие чувства может вызвать и рекламный ролик "Солнечного города", который более получаса транслировали перед началом мастер-класса. Миленькая девушка у подножья Казанского кремля спрашивает у остановившегося водителя такси: "А за 20 минут до "Солнечного города?". Тот ей, улыбаясь, уверенно отвечает: "За 10 минут доедем, не спеша".

Интересно, а когда казанский рынок недвижимости доедет до обещанного застройщиком уровня цен?

Арслан Минвалеев,
фото Ильи Лавриненко

Просмотров: 1699 | Добавил: админ
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Комментарии к новостям:

- пожалуйста не оставляйте без ответа( пишите мне http://vli.su/aviasales
Зашла после работы в продуктовый Перекрёсток.

я даже хз как разбираться с таким((...

- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/sosi
Раньше я испытывала жалость ко всем подряд-будь то животное,бабушка,дедушка, пьяный,валяющийся на улице, ребёнок который плачет. Сейчас как то уже не так остро на все реагирую, но все равно жалость испытываю часто, смотреть передачи про животных, одиноких бабушек/дедушек мне вообще нельзя-реву сразу.

паходу эта проблема меня не отпустит(((...

- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/ok
и опишите в двух-трех словах, пол, возраст, как общаетесь на работе. я говорю и про вышестоящее начальство и про непосредственного руководителя?

паходу эта проблема меня не отпустит(((...

- Привет.
Приглашаю Вас на Грамотный Lineage 2 HF сервак
Сервер понравится тем кто любит длительную игру с замыслом на настоящее завоевание.
Вероятно не подойдет сторонникам набежать и всех нагнуть.
Скользящим мимо любителям поскакать по сервам переоткрывашкам, ловить нечего, т.к. старики их очень быстро поставят на место smile

Адрес http://l2immortal.com...


- Все работы хороши выбирай на вкус www.helpsetup.ru...

- Приму онлайн заказ на изготовление дубликатов печатей любой графической сложности с доставкой в регионы Российской Федерации. А также имеется большая коллекция фоновых сеток и плетений для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....

- Вклады в форекс, депозит от 100$, доход до 10-15% в месяц!

mmcis forex-indextop20.ru...

- Уважаемый Рушан Флюрович. Я работник сектора перевозки ценностей №3 г. Альметьевск. С 20-го сентября переведен на должность водителя-инкассатора. Но на сегодняшний день на машину меня не посадили, хотя спецавтомобиль, который за мной хотят закрепить, имеется в наличии. Мое руководство не дает каких либо объяснений. В связи с этим вопрос - почему меня до сих пор не сажают на машину? И кто за это отвечает?...

Погода в Альметьевске:
прогноз погоды в альметьевске
Статистика сайта г. Альметьевск

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная | Регистрация | | Разместить объявление на сайте | Карта сайта
Яндекс.Метрика
Copyright MyCorp © 2024
Новости СМИ2