Павел Кострикин, директор девелоперской компании "Солнечный город", 29 октября проведет мастер-класс, в ходе которого в интерактивном режиме будет отвечать на вопросы, касающиеся состояния рынка недвижимости и его перспектив. Мероприятие проводится в рамках нового проекта pr-агентства "Марка", в котором уже приняла участие Ирина Хакамада. Кого Павел Кострикин ждет на свой мастер-класс и о чем они смогут услышать, он рассказал в своем интервью.

— С точки зрения бизнесмена, как вы думаете, проект Айгуль Мирзаяновой по организации публичных мастер-классов может быть успешным? У людей, которых она приглашает, действительно есть чему поучиться?

— Я не сразу проникся этой идеей. Я и сейчас не на 100 процентов проникся. То, что люди хотят учиться, то, что хотят узнавать что-то новое — это очень хорошо. Потребность в знании во всех его видах ощущается. А получать знания от людей, которые практически что-то делают, которые умеют работать руками, — это замечательно. Когда мои студенты должны получить знания в какой-то области, в которой у меня нет непосредственной практики — я могу пригласить, например, инженера, или специалиста по страхованию, или ещё кого-нибудь из тех, с кем я работаю. Я знаю, что он делает это руками каждый день. И он расскажет интересно. Я и сам могу рассказать интересно, потому что я это дело знаю, но если человек делает это руками сам, то не только слушателям интересно, это и мне интересно, потому что я всегда узнаю что-то новое, какие-то детали, которые может знать только тот, кто сам это руками каждый день делает. Так что в самой идее таких мастер-классов сомнения нет. Некоторое сомнение вызывает форма: вот это шоу, такой американский стиль, который для меня самого непривычен. Поэтому я с определённой степенью сомнения принимал это предложение. Но у нас много чего непривычного бывает вначале, а потом становится обыденным.

— А почему билет на ваш семинар стоит всего 550 рублей? В то время как на Ирину Хакамаду — от 850 до 2500 рублей, на Лену Ленину — от 1500 до 2700 рублей, и даже на малоизвестную Надежду Аюпову — 750 рублей.

— Вы знаете, я этим вопросом вообще не задавался. Цены устанавливал организатор семинара. Если бы я решал, то пускал бы всех бесплатно, я не зарабатываю на этом деньги, у меня другой бизнес. Но, наверное, есть стоимость зала, какие-то другие необходимые расходы. А мне, раз уж я ввязался в эту авантюру, хотелось бы потратить этот свой вечер не совсем впустую. Вокруг строительства всегда много слухов, скандалов каких-то, иногда выдуманных, иногда реальных, люди становятся обманутыми дольщиками… Это всё кладёт тень на отрасль. Часто это происходит по неопытности людей, и мне хочется открыть им глаза. Отсюда и такое, несколько провокационное название семинара — "Что скрывают строители?"

— А почему вы назвали согласие провести семинар "авантюрой"?

— Потому что меня несколько смущает форма, потому что я никогда не проводил таких мастер-классов, которые граничат с шоу, я не совсем представляю, как это получится. Читать лекции мне приходится еженедельно, но вот в такой форме я ещё не участвовал. Надеюсь, что это будет более интерактивно, что мне придётся отвечать на многие вопросы, у меня нет сомнений, что какая-то часть посетителей — может, даже большинство, — будет настроена негативно, потому что у них негативный опыт на рынке жилья. К счастью, это не наш "Солнечный город", но ведь есть и обманутые дольщики, и другие недовольные. Они, конечно, могут прийти и высказать своё неприятие. Я готов к тому, что это может быть нелегко.

— Какую публику, помимо недовольных, вы ожидаете? Строителей? Реальных и потенциальных покупателей квартир? Риэлторов?

— Строителей — вряд ли. Да и профессионалов строительного рынка — тоже. Им это, наверное, не будет интересно, да и некогда им отвлекаться. Я думаю, это будут люди, которые в прошлом или в настоящем имели или имеют позитивный или негативный опыт, и они хотят или разобраться, что к чему, или избежать ошибок в будущем. Каждый из нас хоть раз в жизни покупает или продаёт квартиру, или вступает в наследство, или ещё что-то, ведь все мы где-то живём, и у каждого из нас есть какие-то проблемы с этим. Я, наверное, попрошу кого-нибудь из своих друзей-риэлторов поприсутствовать, потому что будет обидно, если кто-то рассчитывает получить ответ на свой вопрос, а я не смогу его дать.

— А как вы оцениваете ситуацию на рынке жилья? Обычно вы полны оптимизма.

— Ну, мои предсказания в целом оправдываются. Цены на рынке жилья, по моим данным, перестали падать. У нас в "Солнечном городе" цены растут. У нас такая ценовая политика: пока дом не построен — одна цена, когда построен — уже другая. Покупатель должен оплачивать риски. У нас сейчас в продаже всего около сотни готовых квартир, но мы вводим в эксплуатацию три новых дома, и квартир станет больше. До середины лета продажи у нас, действительно, снижались, но сейчас они опять растут. Знаю, что у некоторых фирм есть финансовые проблемы, что кто-то распродаёт построенное по дешёвке. Кризис ещё не закончился, кому-то пришлось остановить свои проекты. Но глобально — я не вижу никакого падения, и думаю, что этого не будет. Объективных факторов для этого нет. Все правительства выходят из кризиса, печатая деньги. Это всячески скрывают, но всё равно печатают. Особенно США. А у нас ещё и нефтяные деньги поступают. И рано или поздно все эти деньги хлынут на рынок недвижимости, это неизбежно.

Владимир Марченко