альметьевск, погода в альметьевске, карта альметьевска, работа в альметьевске, прогноз погоды в альметьевске
Салон красоты
Вторник, 07.12.2021, 18:20
Приветствую Вас Гость | RSS

Альметьевск

САЙТ ФОРУМ ГОРОДА

Объявления
Разместить здесь
Салон красоты ИГУАНА . Прически, укладки, окрашивание, наращивание волос и ногтей. Маникюр, педикюр, СОЛЯРИЙ НЕОГРАНИЧЕННО за 499 рублей и мн. др. Скидки, подарки, подарочные сертификаты! Требуются парикмахеры, маникюристы, косметологи. Гафиатуллина 29б, тел. 33-22-44.
Трасса - автотракторные запчасти для грузовых машин, тухватулина 9 (СМУ 44), тел. 89063247582
ООО «Мировая Металлургия» поставит в адрес вашего предприятия листы холоднокатаные 65Г по низкой цене и отличного качества. Лист х/к стали 65Г обладает гладкой и прочной поверхностью. Лист 65Г применяется в различных видах работ, при этом продукция не деформируется. В наличии на собственном крытом складе следующие толщины листа марки 65Г холоднокатаного: Лист сталь 65Г толщина 0,5 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 14,31 тн Лист сталь 65Г толщина 0,6 мм ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 - 5,38тн Лист сталь 65Г толщина 0,7 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 12,02 тн Лист сталь 65Г толщина 0,8 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 9,15 тн Лист сталь 65Г толщина 1,0 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 -14,3 тн Лист сталь 65Г толщина 1,2 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 – 25,21 тн Лист ст.65Г толщина 1,5 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 – 16,54 тн Лист ст.65Г толщина 1,7 мм ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 – 9,25 тн Лист ст.65Г толщина 2,0 мм 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 18,63 тн
ООО «Мировая Металлургия» - крупнейший поставщик металлопроката различных марок сталей. В том числе, направлением деятельности нашей компании является поставка листов пружинной марки 65Г. В наличии около 150 тн листов 65Г холоднокатаных толщиной от 0,5 мм до 3,0 мм: Лист сталь 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,5х350х2000 мм - 9,31 тн Лист сталь 65Г ТУ 14-1-4118-2004, ГОСТ 19904-90 - 0,5х600х2000 мм – 5,38тн Лист сталь 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,6х460х2000 мм - 8,45 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,7х480х2000 мм - 12,02 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,8х350х2000 мм - 2,15 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79- 0,8х480х2000 мм -7,55 тн Лист марка 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,0х480х2000 мм - 14,27 тн Лист марка 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист ст.65Г х/к ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист ст.65Г х/к ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 - 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн
ООО «Мировая Металлургия» предлагает по выгодной цене приобрести листы 65Г холоднокатаные из наличия на собственном складе. Листы холоднокатаные сталь 65Г обладают высокой износостойкостью, что позволяет применять их в машиностроении для изготовления пружин, рессор, шайб, фланцев, шестерен, тормозных дисков и других элементов конструкций. Также лист 65Г широко используется для изготовления ножей. Наша организация предлагает лист 65Г следующих толщин: Лист сталь 65Г х/к 0,5х350х2000 мм - 9,31 тн Лист сталь 65Г х/к 0,5х600х2000 мм – 5,38 тн Лист сталь 65Г х/к 0,6х460х2000 мм - 8,45 тн Лист сталь 65Г х/к 0,7х480х2000 мм - 12,02 тн Лист сталь 65Г х/к 0,8х350х2000 мм - 2,15 тн Лист сталь 65Г х/к 0,8х480х2000 мм -7,55 тн Лист сталь 65Г х/к 1,0х480х2000 мм - 14,27 тн Лист сталь 65Г х/к 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист сталь 65Г х/к 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист сталь 65Г х/к 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн Лист сталь 65Г х/к 2,0х480х2000 мм - 18,63 тн
Объявления в Альметьевске
Разместить здесь
---
---
---
Сниму однокомнатную квартиру на длительный срок в любом районе г.Альметьевск. оплата ежемесячно не более 5000руб.
Написание курсовых и дипломных работ на выбор. Также с чертежами. Обращаться по телефону 8919-646-97-76.
продам 4х комн. квартиру с ремонтом В районе школы №20. Площадь100м2. Цена2500тыс.руб.
Куплю Ваз 2131 в хорошем состоянии.
2005-2007гг. Пробег не более 80000 км. Инжектор.
Цена не более 200.000 руб.
Продам 2-х хрущ,2/4 чуп. кам. изолирована, хорошее состояние, ч/п 8-927-465-40-70
---
---
ООО «Мировая Металлургия» поставит в адрес вашего предприятия листы холоднокатаные 65Г по низкой цене и отличного качества. Лист х/к стали 65Г обладает гладкой и прочной поверхностью. Лист 65Г применяется в различных видах работ, при этом продукция не деформируется. В наличии на собственном крытом складе следующие толщины листа марки 65Г холоднокатаного: Лист сталь 65Г толщина 0,5 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 14,31 тн Лист сталь 65Г толщина 0,6 мм ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 - 5,38тн Лист сталь 65Г толщина 0,7 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 12,02 тн Лист сталь 65Г толщина 0,8 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 9,15 тн Лист сталь 65Г толщина 1,0 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 -14,3 тн Лист сталь 65Г толщина 1,2 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 – 25,21 тн Лист ст.65Г толщина 1,5 мм ГОСТ 14959-79, 2283-79 – 16,54 тн Лист ст.65Г толщина 1,7 мм ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 – 9,25 тн Лист ст.65Г толщина 2,0 мм 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 18,63 тн
ООО «Мировая Металлургия» - крупнейший поставщик металлопроката различных марок сталей. В том числе, направлением деятельности нашей компании является поставка листов пружинной марки 65Г. В наличии около 150 тн листов 65Г холоднокатаных толщиной от 0,5 мм до 3,0 мм: Лист сталь 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,5х350х2000 мм - 9,31 тн Лист сталь 65Г ТУ 14-1-4118-2004, ГОСТ 19904-90 - 0,5х600х2000 мм – 5,38тн Лист сталь 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,6х460х2000 мм - 8,45 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,7х480х2000 мм - 12,02 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 0,8х350х2000 мм - 2,15 тн Лист ст. 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79- 0,8х480х2000 мм -7,55 тн Лист марка 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,0х480х2000 мм - 14,27 тн Лист марка 65Г ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист ст.65Г х/к ГОСТ 14959-79, 2283-79 - 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист ст.65Г х/к ТУ 14-1-4118-2004, 19904-90 - 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн
ООО «Мировая Металлургия» предлагает по выгодной цене приобрести листы 65Г холоднокатаные из наличия на собственном складе. Листы холоднокатаные сталь 65Г обладают высокой износостойкостью, что позволяет применять их в машиностроении для изготовления пружин, рессор, шайб, фланцев, шестерен, тормозных дисков и других элементов конструкций. Также лист 65Г широко используется для изготовления ножей. Наша организация предлагает лист 65Г следующих толщин: Лист сталь 65Г х/к 0,5х350х2000 мм - 9,31 тн Лист сталь 65Г х/к 0,5х600х2000 мм – 5,38 тн Лист сталь 65Г х/к 0,6х460х2000 мм - 8,45 тн Лист сталь 65Г х/к 0,7х480х2000 мм - 12,02 тн Лист сталь 65Г х/к 0,8х350х2000 мм - 2,15 тн Лист сталь 65Г х/к 0,8х480х2000 мм -7,55 тн Лист сталь 65Г х/к 1,0х480х2000 мм - 14,27 тн Лист сталь 65Г х/к 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист сталь 65Г х/к 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист сталь 65Г х/к 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн Лист сталь 65Г х/к 2,0х480х2000 мм - 18,63 тн
Продам лист 65Г - конструкционной рессорно-пружинной легированной стали из наличия. Листы марки 65Г хранятся на крытом складе, что позволяет нам сохранить его в отличном состоянии, без коррозии. Листы 65Г соответствуют ГОСТ 14959-79, ГОСТ 2283-79. Аналогичные механические и физические свойства позволяют использовать лист марки 65Г вместо стали 60С2А, 70, 55С2. У нас Вы можете приобрести лист х/к стали 65Г по низкой цене и отличного качества следующих толщин: Лист х/к сталь 65Г 0,5х350х2000 мм – 9,31 тн Лист х/к сталь 65Г 0,5х600х2000 мм – 5,38 тн Лист х/к ст.65Г 0,6х460х2000 мм – 8,45 тн Лист х/к ст65Г 0,7х480х2000 мм – 12,02 тн Лист х/к 65Г 0,8х350х2000 мм – 2,15 тн Лист х/к 65Г 0,8х480х2000 мм – 7,55 тн Лист х/к 65Г 1,0х480х2000 мм – 14,27 тн Лист х/к 65Г 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист х/к 65Г 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист х/к 65Г 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн Лист х/к с65Г 2,0х480х2000 мм - 18,63 тн
ООО «Мировая Металлургия» осуществляет комплексные поставки металлопроката по всей России и странам СНГ из собственного наличия на складе. В том числе, предлагает лист стальной холоднокатаный пружинной марки 65Г следующих толщин: Лист сталь 65Г 0,5х350х2000 мм – 9,31 тн Лист сталь 65Г 0,5х600х2000 мм – 5,38 тн Лист ст.65Г 0,6х460х2000 мм – 8,45 тн Лист ст65Г 0,7х480х2000 мм – 12,02 тн Лист х/к 65Г 0,8х350х2000 мм – 2,15 тн Лист х/к 65Г 0,8х480х2000 мм – 7,55 тн Лист х/к 65Г 1,0х480х2000 мм – 14,27 тн Лист 65Г 1,2х480х2000 мм – 25,21 тн Лист 65Г 1,5х480х2000 мм – 16,54 тн Лист 65Г 1,7х600х2000 мм – 9,25 тн Лист с65Г 2,0х480х2000 мм - 18,63 тн Лист с.65Г 2,5х480х2000 мм – 12,98 тн Лист х/к сталь 65Г 3,0х480х2000 мм – 6,87 тн Листы 65Г хранятся на крытом складе, на всю продукцию имеются сертификаты качества. Доставляем листы 65Г по всей России и СНГ, любой удобной для Вас транспортной компанией. Продаем от 1 листа.
---
---
Организация и проведение различных мероприятий, оформление шарами, тканью, цветами. Различные товары для праздника. Дирижабли желаний. Фото и видео съемка, вокальные и хореографические коллективы, артисты оригинального жанра. Тематические вечеринки: гавайские, пиратские, стиляги, восточная сказка и мн. др.
Радиосвязь,Спутниковые системы слежения,Автоматизация службы такси,Антиродары,GPS-навигаторы,Звуковое оповещение,Металлодетекторы,шокеры,Аудио-видео регистраторы.И многое другое по низким ценам!
Антирадары,алкотестеры,спутниковые системы слежения,аудио-видео регистраторы,радиосвязь,автоматизация службы такси,металлодетекторы,шокеры,звуковое оповещение,провадная связь-мини АТС,GPS-навигаторы,усилители GSM-сигнала,VIP-сигналы,пистолеты-пневматические.Ждем своих покупателей по адресу-ул.Чехова 2 офис 202,а также Т.Ц. Панорама 2-ой этаж.конт.тел.(88553)-38-12-12 и 8-917-857-27-14.
Продаю два низкотемпературных холодильника *Полаир* 700 и 1400. Аппарат *Корндог* - для приготовления сосисок в тесте. Кассовую кабинку. Не дорого. Срочно.
Продаю два низкотемпературных холодильника *Полаир* 700 и 1400. Аппарат *Корндог* - для приготовления сосисок в тесте. Кассовую кабинку. Не дорого. Срочно.
---
Комментарии к объявлениям:
- В компанию требуются сотрудники, для размещениярекламных объявлений в социальных сетях, написания постов, направленных на
раскрутку бренда компании,
оформления дисконтных карт покупателям, обработка документов и ведение
бухгалтерии.  РАБОТА полностью онлайн.
Вложений от вас никаких не потребуется. Занятость на начальном этапе от 2-х
часов. Заработок изначально не велик, но растет очень быстро, при грамотном
выполнении работы. Официальное
трудоустройство, выплата зарплаты на банковскую карту. Если вам интересно
поработать в этом направлении, пишите мне или звоните по телефону 89274413633
Юлия. Или пишите по ватсапу на этот номер. ИЛИ ПИШИТЕ НА ПОЧТУ YGYULIYA@YANDEX.RU...

- Здравствуйте, уважаемые посетители и гости!
Для вашем сайте, проекте отсутствует посетителей, заказов либо вам нужны подписчики - это будущие клиенты!
Лупить не доргое, качественное приговор - Pr-startap
С пмошью услуг сервиса Pr-startap(тчк)com вы можете заявить о соих товарах иначе услугах на вдосталь интернет!
Мы можем: разместить ваше показание для досках рускоязычного интернета, повысить ТИЦ и PR,
привлечь новых целевых подписчиков, Разослать рекламое суждение для емаил и скай - НЕ спам!
Разместить а форумах и в каталогах информацию об услуге иначе товаре.
Хотите увеличить продажи, набрать подписную базу - пишите нам на почту prstartap(@)mail.ru
С уважением к Вам и Вашему делу, Pr-startap(тчк)com ....

- Согласно данным местного RaiNews24, магнитуда землетрясения составила 7,1.http://inbiom.ru/ - http://inbiom.ru/,http://eit-ws.ru/ - http://eit-ws.ru/,http://bi-tex.com/ - http://bi-tex.com/...

- ПОКУПКА АКЦИЙ РОССИЙСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ: нижнекамскнефтехим,  Казанский вертолетный завод, КВЗ, Казанский оргсинтез Газпром; Сбербанк; Полюс Золото; ГМК Норильский Никель, Ростелеком, Алроса, Татнефть, Роснефть, Сургутнефтегаз,  Лукойл, Ростелеком и другие.
ВЫСОКИЕ ЦЕНЫ!! Любой район РФ. Обращаться : 8-950-320-18-36 с 10-19 без выходных....

- 
Цитата
www.helpsetup.ru
...

- как и где продать акции узнать у нас.тел.8(843)-247-21-64, 8(950)3201836,8(951)0677662, +7 904 673-30-03. С выездом к продавцу.
http://www.vmalkow.narod.ru/
http://www.malkowv.narod.ru/
http://www.akcii.ucoz.ru
http://www.vinid.ucoz.ru
...

- Фондовый магазин: брокер: пишите : vanid@yandex.ru, vbnm13@yandex.ru продать, продажа покупка акций: оргсинтез,казаньоргсинтез,выкуп вертолетный завод,татнефть , роснефть, алроса,сбербанк, норильский никель сургутнефтегаз, полюс-золото, ростелеком, газпром нефть. газпром лукойл фонд , Волгоград, Воронеж, Ижевск,Йошкар-Ола, Казань, Киев, Киров, Краснодар, Красноярск , Москва, Минск, Нижний Новгород, Новосибирск, Самара, Сызрань, Санкт-Петербург, Саранск, Ульяновск, Уфа, Пермь, Ростов на Дону, Омск,  Челябинск, Чебоксары, Чита, Ярославль.Альметевск,  Набережные челны, бугульма , Нижнекамск, Зеленодольск, Нурлат куплю покупаем продам продаю. Цена стоимость акций сегодня высокая , как и где продать акции узнать у нас.тел.8(843)-247-21-64, 8(950)3201836,8(951)0677662, +7 904 673-30-03. С выездом к продавцу.
http://www.vmalkow.narod.ru/
http://www.malkowv.narod.ru/
http://www.akcii.ucoz.ru
http://www.vinid.ucoz.ru
http://www.vinid.narod.ru
http://www.colomat.narod.ru
http://www.www.stroika-kazan.narod.ru...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- Заказать бизнес-план для получения кредита в банке в Альметьевске 1@agro365.ru, для госфинансирования и т.п.   тел. +79033230441...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ - 89534864993  
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993 
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- Вы ищете кредит? У вас есть правильное место для ваших решений кредита прямо здесь! Глобальные финансы ограничены выдавать кредиты компаниям и частным лицам по низкой и доступной процентной ставке 3,2%. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте сегодня через susanmichael911@hotmail.co.uk...

Объявление: куни
- Привет...

- Приму онлайн заказ на изготовление печатей с оттиска любой сложности с доставкой в регионы России. А также имеется большая коллекция оригинальных сеток, плетений и др. Графических узоров для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- Привет хочу отлизать тебе!!!...

- Хочу отлизать тебе!!!...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993
http://vk.com/remont_telekov_almet
...


- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993 
 http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- Каков долг?
http://jurfact-msk.ru/...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993
http://vk.com/remont_telekov_almet.
...

- РЕМОНТ ТЕЛЕВИЗОРОВ В АЛЬМЕТЬЕВСКЕ- 89534864993 
http://vk.com/remont_telekov_almet
...

- т. 8-917-367-36-11...

- Вниманию агентов и риэлтеров, плачу вознаграждение за срочную продажу этой квартиры в размере 1% от стоимости....

Форма входа
Логин:
Пароль:
Категории раздела

Главная » 2010 » Август » 4 » Минземимущество РТ: В ожидании роста цен на недвижимость
08:56
Минземимущество РТ: В ожидании роста цен на недвижимость
ПО ПРОГНОЗАМ МИНИСТЕРСТВА СТОИМОСТЬ УЧАСТКОВ НАЧНЕТ ДОРОЖАТЬ В 2011 ГОДУ, А ЖИЛЬЕ БУДЕТ РАСТИ НА УРОВНЕ ИНФЛЯЦИИ
Специалисты минземимущества РТ проанализировали состояние рынка недвижимости во всех его сегментах в первом полугодии 2010 года и пришли к выводу, что дно пройдено, и цены будут расти. Драйверами роста станут активизировавшиеся ипотечное и потребкредитование и дефицит предложений на рынке. Для рынка жилья дополнительным фактором называются "ветеранская" программа (газета "БИЗНЕС Online" подробно писала о ее влиянии). Одновременно, эксперты ведомства отмечают снижение стоимости квадратного метра строящегося жилья. Предлагаем вниманию наших читателей доклад с незначительным сокращениями.

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: СРОК ОКУПАЕМОСТИ ВЫРОС С 7 ДО 10 – 15 ЛЕТ

В первом полугодии 2010 года рынок коммерческой недвижимости стабилизировался. Цены на недвижимость перестали падать, хотя количество предложений в начале года оставалось на уровне конца 2009 года. Таким образом, мнение большинства специалистов рынка недвижимости подтвердилось – падение цен будет достаточно кратковременным и к концу 2010 года цены на недвижимость могут оказаться на докризисном уровне.

Такое утверждение вполне обосновано – уровень ежегодной инфляции в России не опускается ниже 7 - 9% в год, а значит, растут цены на стройматериалы, заработную плату, энергоносители и т.д. Так или иначе, себестоимость строительства, хоть и небольшими темпами, растет, и как следствие, стоимость коммерческой недвижимости не может не реагировать на рост стоимости строительства. Если в середине 2000-х годов срок окупаемости офисных центров составлял 6 - 7 лет, в настоящее время он доходит до 10 - 15 лет. Такой процесс вполне естественен – увеличение сроков окупаемости строительства может привести к "замораживанию" строительства коммерческой недвижимости, что может, в конечном итоге привести к дефициту площадей, а значит и к дальнейшему росту цен.

В ПРОДАЖЕ НЕТ ОФИСОВ КЛАССА А

Согласно общепринятой классификации офисные помещения и здания подразделяются на классы - А, В, С, Д. Общий фонд офисных помещений в г. Казани, по мнению специалистов рынка коммерческой недвижимости, составляет около 350 - 400 тыс. кв.метов. Достаточно крупные офисные центры имеются в городах Наб.ереные Челны, Нижнекамск, Альметьевск и др. площадью более 2-3 тыс. кв. метров.

В Казани к офисам класса А относятся лишь Suvar–Plaza и Korston и, с определенной долей условности, бизнес-центр "Ибрагимовский" и "Булак". Особенностью помещений в таких бизнес-центрах является то, что они не фигурируют на рынке купли-продажи и все предложения относятся только к аренде.

Помещения классов В, С, Д предлагаются к продаже на рынке казанской недвижимости. Стоимость их варьирует, в основном, в зависимости от местоположения. Согласно традиционной схемы районирования Казани (исторический центр, транспортные магистрали, районы массовой жилой застройки, промышленная зона) меняется и стоимость офисных помещений. Максимальная цена характерна для офисов класса В в Вахитовском районе Казани. Стоимость 1 кв. метра. здесь колеблется от 50 - 60 тыс. рублей (ул. Волкова, Достоевского) до 135 тыс. рублей(ул. Большая Красная, Баумана, Дзержинского). В зонах "транспортные магистрали" и "районы массовой жилой застройки" стоимость офисных помещений с евроотделкой не превышает обычно 80 тыс. руб. за 1 кв. метр (ул.Чистопольская, Меридианная и др.)

АЗЫ ОФИСНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

Стоимость офисов классов С, Д не превышает обычно 35 - 50 тыс. руб. за 1 кв. метр с учетом проведенного косметического ремонта помещений или с элементами евроремонта.

Другими ценообразующими факторами являются уровень отделки, этажность, наличие отдельного входа, парковок, площади офисных помещений.

В самом общем случае:

- офисы с черновой отделкой на 10 - 20% дешевле готовых к эксплуатации объектов;

- офисы с отдельным входом на 5 - 10% дороже помещений с единым входом (это утверждение не относится к офисным центрам класса В);

- зависимость цены от этажности неоднозначна и зависит, чаще всего, от вида деятельности собственника или покупателя и количества клиентов конкретного бизнеса;

- чем меньше площадь, тем дороже цена за 1 кв.метр.

В условиях кризиса повышался спрос на офисные помещения в промышленных и жилых районах города, где лучше транспортная доступность, больше парковочных мест и, разумеется, более низкие цены на недвижимость. В настоящее время определенным спросом пользуются офисные помещения на первых этажах жилых зданий, где цены несколько ниже, чем в специализированных офисных центрах. Что касается других городов РТ, то цены на офисную недвижимость, не превышают обычно 50 тыс. рублей. Это относится прежде всего к гг. Набережные Челны, Альметьевск, Зеленодольск, Нижнекамск. В других населенных пунктах РТ, стоимость офисов не поднимается выше 30 тыс. рублей. Минимальные цены в крупных городах не опускаются ниже 15-20 тыс. рублей. и зависят, как и в случае Казани, от местоположения, уровня отделки, площади.

КАЗАНЬ И ЧЕЛНЫ ЗАХЛЕБЫВАЮТСЯ В ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЯХ

Обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей республики составляет 580 кв. метров, в том числе по г.г. Казани и Наб. Челны – более 800 кв. м. Это один из самых высоких показателей среди российских городов (впереди только Москва и Санкт-Петербург). По мнению специалистов рынка коммерческой недвижимости в г.Казани и в ряде крупных городов республики имеет место переизбыток торговых площадей.

По данным официального портала мэрии Казани общий объем торговых площадей за период с 2004 по 2009гг. увеличился в 1,5 раза и на начало 2010 года составил около 1079 тыс. кв.метров (включая рынки). Для рынка торговых площадей республики и, в частности, г. Казани, характерно наличие:

- крупных современных торгово-развлекательных центров площадью в несколько десятков тысяч квадратных метров (Парк-Хаус, Тандем, Кольцо и т.д.);

- относительно небольших отдельно стоящих торговых центров;

- магазинов и торговых точек на первых этажах жилых зданий;

- небольших отдельно стоящих торговых точек (киоски, павильоны и т.д.).

Торговые площади в торгово-развлекательных комплексах редко фигурируют на рынке продаж – в основном эти площади предлагаются в аренду. Торговые площади других групп имеют место быть на рынке коммерческой недвижимости и, особенно - небольшие торговые центры и магазины в жилых зданиях.

РИТЭЙЛ ОБОЙДЕТСЯ БЕЗ ОТДЕЛКИ

В отличие от офисных помещений на цены меньшее внимание оказывает отделка. На рынке торговых площадей, чаще всего, фигурируют площади с "черновой отделкой" и экономичной до улучшенной. Для таких торговых площадей характерны небольшие стоянки, либо отсутствие таковых, торговые площади, обычно не превышают 500-1000 кв. метров, они расположены преимущество в центре города и в районах массовой жилой застройки. В Вахитовском районе, и особенно в префектуре "Казанский посад", цены максимальны и доходят до 90-120 тыс. рублей (ул.Баумана, маг. "Подарки", ТК "Родина", ул.Левобулачная, Правобулачная и т.д.). Минимальные цены, обычно, не опускаются ниже 40-45 тыс. рублей. В Ново-Савиновском, Московском и Приволжском районах цены варьируют в пределах 30 -80 тыс. рублей (ул.Чистопольская, Меридианная, Зорге и др.) при средних ценах 40-45 тыс. рублей за 1 кв. м. Минимальными ценами торговая недвижимость характеризуется в Кировском и Авиастроительном районах. Здесь цены колеблются в пределах 20-50 тыс. рублей за 1 кв. метр (ул.Айдарова, Беломорская, Адмиралтейская и др.), при средних ценах 30-40 тыс. руб. за 1 кв. метр.

В других городах и населенных пунктах республики цены заметно ниже, чем в г.Казани. В Набережных Челнах, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске они редко достигают 50 тыс. рублей за 1 кв. метр, в среднем составляя 30-40 тыс. рублей за 1 кв.метр. В небольших городах и сельских населенных пунктах цены обычно не превышают 20 тыс. рублей за 1 кв. метр, при минимальных ценах 8-10 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Мониторинг цен объектов недвижимости (с учетом стоимости занимаемых земельных участков) составлен на основе анализа рыночных сведений (предложений), полученных из средств массовой информации, и от оценочных фирм с 01.01.2010 по 01.07.2010 г.

тыс.руб. за м2

ЖИЛЬЕ БУДЕТ РАСТИ… НА УРОВНЕ ИНФЛЯЦИИ

Цены на жилье в Казани начали плавно расти. Виной тому – реализация отложенного спроса, активизация ипотеки и поступление на рынок недвижимости "ветеранских" денег. Все это происходит на фоне уменьшения количества квартир в новых домах и отсутствия новых проектов (в кризисный 2009 год не была основана ни одна масштабная стройка, а лишь завершалось строительство начатых проектов), а также благодаря тому, что банки стали более лояльны, и снова заработала ипотека. Рост стоимости недвижимости сейчас идет в пределах инфляции, не более того. Такую ситуацию на данном этапе можно оценивать как стабильную. По мнению аналитиков, если в 2010 году не будет никаких глобальных потрясений, такая тенденция сохранится. Стоимость недвижимости до конца года будет расти, но, не выходя при этом за пределы роста инфляции.

Хочется отметить также, что повышение стоимости квадратного метра касается только квартир класса эконом и бизнес, но не элитного жилья. Это объясняется тем, что элитное жилье не меняло свою цену в кризис, как элитные квартиры продавались год назад за 5-7 миллионов, так они и сейчас стоят.

Министерство экономического развития РФ в проекте Федеральной целевой программы "Жилище" на 2010-2015 годы прогнозирует поступательный рост цен на жилую недвижимость. Так, по проекту министерства цены на жилье начнут расти с 2011 года на 2-5% ежегодно. Наибольший скачок цен ожидается в 2014 году, когда стоимость новостроек вырастет на 5,7%. В проекте Федеральной целевой программы "Жилище" на 2010—2015 годы предполагается, что по итогам 2010 года жилье эконом-класса в России даже подешевеет — на 1,9%.

СОВЕТ ИНВЕСТОРУ: "ПЕРВИЧКА" ВЫРАСТЕТ, "ВТОРИЧКА" УПАДЕТ

Поступательный рост в размере 5%, заложенный в проекте – практически идеальное развитие рынка недвижимости. В реальности на увеличение либо уменьшение стоимости недвижимости оказывают влияние многие факторы, основной из них, конечно, платежеспособный спрос на жилье. Изменения цен на жилье напрямую зависит от доходов населения. Если растут доходы, значит, растут цены на квадратные метры, а если доходы снижаются, то и цены соответственно корректируются вниз. Стоимость нового жилья со временем будет расти, а вот стоимость квартир в старых домах будет либо стоять на месте, либо снижаться. Произойдет так же расслоение по стоимости квадратного метра в зависимости от типа и качества жилья.

СДАННОЕ ДОРОЖАЕТ, СТРОЯЩЕЕСЯ ДЕШЕВЕЕТ

Если судить по количеству предлагаемых квартир первичного рынка, то можно заметить почти одинаковое распределение предложения среди одно-, двух-, и трехкомнатных квартир. Это можно объяснить тем, что анализ строился на основе размещенных объявлений о продаже квартир в строящихся домах частными продавцами (дольщиками) и агентствами недвижимости, через которые компании-застройщики продают свои площади. Агентства недвижимости публикуют объявления о продаже не всех имеющихся квартир в продаже, а только по несколько в каждом сегменте, остальные предлагаются покупателям в процессе переговоров.

За 1 полугодие 2010 года в среднем цены на рынке первичной недвижимости выросли примерно на 2,08%. Если посмотреть в разрезе количества комнат, то цены предложений на однокомнатные квартиры снизились на 3,43%, на двухкомнатные – на 0,95%, на трехкомнатные – на 2,65%. В рублях это общее изменение составило примерно 750 руб. за 1 кв.м.

Таблица цен предложений первичной недвижимости по г. Казань,
по состоянию на июль 2010г., тыс. руб./кв.м.

Степень готовности жилья

Авиастроитель

ный район

Вахитовс-кий район

Кировс-кий район

Московс-кий район

Ново-Савиновс-кий район

Приволжс-кий район

Советс-кий район

Сданное жилье

35,4

53,0

36,1

37,0

52,0

32,8

36,5

Рост/снижение

с 01.12.09

9,26%

0,76%

6,80%

43,97%

38,67%

3,14%

2,82%

Строящееся жилье

31,0

44,5

32,4

30,7

35,4

32,5

34,5

Рост/снижение

с 01.12.09

-3,73%

3,49%

-5,54%

-4,66%

0%

9,06%

-8,00%

РАЙОН РАЙОНУ РОЗНЬ

Снижение цен предложений по вторичному рынку жилья в первом полугодии 2010 года прослеживается практически по всем районам города. Самым "дорогим" по-прежнему является квадратный метр жилья в Вахитовском и Ново-Савиновском районах, самыми "дешевыми" - Авиастроительный и Кировский районы, стоимость квартир в Приволжском, Московском и Советском районах держатся на одном уровне и отличаются от цен Вахитовского района в среднем на 10-15%.

РЫНОК ЗЕМЛИ: НИ СЕБЕ, НИ ЛЮДЯМ

Постоянный рост цен на земельные участки в Республики Татарстан с 2002 года приостановился в 2009году. Экономический кризис, так или иначе, сказался и на рынке земли в республике. В г.Казани, как впрочем и во всей республике, сложилась парадоксальная ситуация – свободных для застройки земель стало заметно меньше, однако цены на нее, если и не снизились, то остались на прежнем уровне. На первый взгляд объясняется эта ситуация довольно просто – заметно снизились объемы строительства, застройщики и инвесторы снизили активность и на земельном рынке. С другой стороны в ожидании оживления строительства, покупатели не снижают цены на земельные участки.

Для рынка земель поселений в республике характерны следующие основные черты:

1. Максимальные стоимости характерны для г. Казани. Здесь стоимость земли варьирует от 1000 руб. до 25 тыс. руб. за 1 кв.м. Стоимость земли зависит от назначения участка и местоположения. По назначению, цены возрастают по следующему ряду: земли ИЖС, земли промышленного назначения, земли под многоэтажное строительство, земли под строительство административно-торгового назначения.

В центре Казани (префектура "Казанский Посад") цены максимальны, в промышленной зоне города под соответствующее строительство не превышают 3-4 тыс. руб. за 1 кв.м.

2. Цены на земельные участки в гг.Альметьевск, Наб.Челны, Нижнекамск заметно ниже, чем в г.Казани. Общие закономерности ценообразования схожи с таковыми г.Казани. Стоимость земель производственного назначения варьирует от 100-200 руб. до 500-2000 руб. за 1кв.м., под строительство объектов административно-торгового назначения – до 5-7 тыс. руб. за 1 кв.м.

3. Заметно ниже цены на земельные участки в остальных населенных пунктах республики. При этом максимальные цены характерны для районов, наиболее приближенных к. г.Казани. Это Зеленодольский, Высокогорский, Лаишевский, Верхнеуслонский районы. Здесь стоимость земли может доходить до 2-3 тыс. руб. за 1 кв.м. Активно скупаются земли сельхозназначения, стоимость которых, при переводе в земли поселений, может возрасти в десятки раз. Так, цена предложения земель сельхозназначения в Лаишевском районе колеблется в пределах 20-50 руб. за 1 кв.м. В тоже время цена земли поселений варьирует от 300 до 3 500 руб. за 1 кв.м.

ЖДЕМ РОСТА НА ЗЕМЛЮ К 2011 ГОДУ

Несмотря на широкий выбор предложений жилых загородных комплексов, земельные участки под индивидуальное строительство продолжают быть востребованы. Земельные участки, как ожидали многие потенциальные покупатели, в кризисное время подешевели. Однако снижение стоимости не было столь значительным – ряд собственников, в виду низкого прошлогоднего спроса просто сняли свои участки с продажи. В целом на рынке земельных участков по-прежнему остается существенная базовая характеристика для определения ценности земли – это месторасположение участка. Лишь потом покупатели оценивают форму участка, тип поверхности (ровная, холмистая), наличие коммуникаций, дороги, соседство и т.д. Повышение цен на земельные участки под индивидуальное строительство в краткосрочной перспективе (до конца 2010г.) маловероятно, возможен лишь небольшой рост в ближайшие месяцы (до 5%) в связи с сезонностью. На сегодняшний день на рынке продажи земельных участков имеется довольно большой объем предложений, который только возрастет в ближайшие месяцы в связи отложенным в зимний период предложением собственников о продаже.

Что касается прогнозов повышения цен на земельные участки, существенный рост возможен к следующему весенне-летнему сезону (2011г.). Связано данное обстоятельство, во-первых, с оживлением ипотечного и потребительского кредитования, т.е. потенциальные покупатели, которые не могли себе позволить купить участок на собственные средства, смогут это сделать; во-вторых, рост цен на землю возможен в связи с будущим дефицитом жилья, сложившимся в кризисный период.

Средние цены на одну сотку земли в пригороде Казани: пос. Привольный 200 000 руб./сот., пос. Вороновка 200 000 – 250 000 руб./сот., пос. Алтан 200 000 – 250 000 руб./сот.

АРЕНДА НА ДНЕ

В настоящее время в Казани имеет место ситуация переизбытка торговых площадей. Это относится в равной степени, как к сегменту торговых центров, так и к сегменту стрит-рейтейл (нежилые помещения, расположенные на первой линии улиц и имеющие торговый профиль использования). Однако следует отметить, что высокая обеспеченность торговыми площадями не означает, что их количество переходит в качество. Пустует некоторое количество неудачных торговых центров, построенных на фоне прежней активности арендаторов.

Сегодня рынок торговой недвижимости еще далек от того, чтобы объявить его "послекризисным". Очевидно, что он достиг дна и далее будет расти. Ставки на аренду торговых помещений в Казани с начала 2010 года упали по-разному. В наиболее успешных торговых центрах Казани цены вообще не поднимались и не снижались.

Торговые помещения условно разделяются сегменты стрит-ретейл и качественных торговых помещений в торговых центрах, а также по формату:

10-15 кв.м. – самая высокая арендная ставка, варьируется от 5 до 10 тыс. руб./кв.м./мес. (арендаторы - диски, сувениры, подарки и т.п.);

менее 50 кв.м. – от 1500 до 3000 руб./кв.м./мес. (арендаторы – аптеки, салоны сотовой связи, кожгалантерея, ювелирные магазины);

от 100 до 300 кв.м. – 1100 - 1800 руб./кв.м./мес. (арендаторы - одежда, обувь);

от 300 до 1000 кв.м. – 900 - 1500 руб./кв.м./мес. (арендаторы – одежда, мебель, спортивные товары, товары для детей);

от 1000 до 3000 кв.м. – 400 - 800 руб./кв.м./мес. (арендаторы – супермаркеты, бытовая техника и электроника);

более 3000 кв.м. – 250 - 600 руб./кв.м./мес. (арендаторы – гипермаркеты, универмаги).

Просмотров: 2740 | Добавил: админ
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Комментарии к новостям:

- пожалуйста не оставляйте без ответа( пишите мне http://vli.su/aviasales
Зашла после работы в продуктовый Перекрёсток.

я даже хз как разбираться с таким((...

- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/sosi
Раньше я испытывала жалость ко всем подряд-будь то животное,бабушка,дедушка, пьяный,валяющийся на улице, ребёнок который плачет. Сейчас как то уже не так остро на все реагирую, но все равно жалость испытываю часто, смотреть передачи про животных, одиноких бабушек/дедушек мне вообще нельзя-реву сразу.

паходу эта проблема меня не отпустит(((...

- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/ok
и опишите в двух-трех словах, пол, возраст, как общаетесь на работе. я говорю и про вышестоящее начальство и про непосредственного руководителя?

паходу эта проблема меня не отпустит(((...

- Привет.
Приглашаю Вас на Грамотный Lineage 2 HF сервак
Сервер понравится тем кто любит длительную игру с замыслом на настоящее завоевание.
Вероятно не подойдет сторонникам набежать и всех нагнуть.
Скользящим мимо любителям поскакать по сервам переоткрывашкам, ловить нечего, т.к. старики их очень быстро поставят на место smile

Адрес http://l2immortal.com...


- Все работы хороши выбирай на вкус www.helpsetup.ru...

- Приму онлайн заказ на изготовление дубликатов печатей любой графической сложности с доставкой в регионы Российской Федерации. А также имеется большая коллекция фоновых сеток и плетений для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....

- Вклады в форекс, депозит от 100$, доход до 10-15% в месяц!

mmcis forex-indextop20.ru...

- Уважаемый Рушан Флюрович. Я работник сектора перевозки ценностей №3 г. Альметьевск. С 20-го сентября переведен на должность водителя-инкассатора. Но на сегодняшний день на машину меня не посадили, хотя спецавтомобиль, который за мной хотят закрепить, имеется в наличии. Мое руководство не дает каких либо объяснений. В связи с этим вопрос - почему меня до сих пор не сажают на машину? И кто за это отвечает?...

Погода в Альметьевске:
прогноз погоды в альметьевске
Статистика сайта г. Альметьевск

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Главная | Регистрация | | Разместить объявление на сайте | Карта сайта
Яндекс.Метрика
Copyright MyCorp © 2021
Новости СМИ2