Вчера в Кремле состоялось заседание попечительского совета госжилфонда РТ. Президент РТ Минтимер Шаймиев жестко отчитал на нем мэра города Казани и главу госжилфонда, чей конфликт привел к тому, что планы по вводу жилья в Казани в прошлом году не были выполнены. Звучали даже слова об их отставке. Выходом из "столичного тупика стало беспрецедентное решение - изменить в Казани схему финансирования социальной ипотеки. Теперь весь процесс строительства социального жилья будет курировать муниципальная компания, которой госжилфонд предоставит более 5 млрд. рублей в виде займов. Казанские чиновники в ответ обещают ввести в 2010 году жилья вдвое больше прошлогодних показателей - рекордные 400 тыс. кв.метров по программе соципотеки. Об этом вчера по горячим следам доложил общественности Талгат Абдуллин.

РАСТУТ КРЕДИТЫ И ДЕФИЦИТ

Выступление главы госжилфонда РТ Талгата Абдуллина на вчерашней пресс-конференции в минстрое стало своеобразным подведением итогов работы ГЖФ за последние 5 лет реализации программы соципотеки.

"За эти 5 лет мы реализовали больше, чем за 10 лет по программе ликвидация ветхого фонда. Начинали мы программу со строительства 300 тыс. кв.метров, сейчас уже построено 3 млн.кв.метров жилья. Его получили 44,4 тыс. семей, а это 150 тыс. человек - сопоставимо с населением небольшого города", - рассказал Абдуллин.

По словам выступающего, бюджет ГЖФ в 2010 году планируется в размере 13,51 млрд. рублей, из них в строительство будет направлено 11,458 млрд. рублей. Изменилась и структура поступлений фонда.

"Если прежде средства предприятий составляли 87% в структуре бюджета фонда, то сейчас этот показатель составляет 30%. 70% - это средства внутри фонда", - заявил Абдуллин.
Но, несмотря на это, именно крупные предприятия помогут покрыть дефицит фонда в размере 1,7 млрд. рублей. Среди новых источников финансирования названы банки. Предполагается привлечь 1,65 млрд. рублей кредитов и погасить 1 млрд. руб. займов. В итоге кредитная нагрузка в 2010 г. на ГЖФ увеличится на 650 млн. рублей.

ИДЕМ К ФИНАЛУ?

Во время выступления Абдуллина то и дело звучали нотки, говорившие о том, что недалек тот день, когда программа соципотеки придет к своему естественному завершению.

"В 2010 году 23 тыс. семей заключили договора с ГЖФ (прежде у нас в очереди стояло 40 тыс. семей). Причем, из них 8 тыс. не исполняют условий участника: 4 тыс. семей не внесли ни копейки (здесь имеет место желание глав районов таким образом привлечь инвестиции в район), а другие 4 тыс. внесли лишь по тысяче рублей, - разъяснил глава ГЖФ. - В течение 3 месяцев с ними будет проведена разъяснительная работа, а затем, если это не возымеет действия, то их исключат из списков. По сравнению с предыдущим годом число вставших на учет в программу упало также на 800 семей. Все это говорит, что число населения из слоя социально незащищенных семей убывает".

Напомним, что в конце 2009 года на совещании комиссии Госсовета РТ осторожный гендиректор ТАИФ Альберт Шигабутдинов раскритиковал практику формирования бюджета госжилфонда за счет взносов татарстанских предприятий, отчисляющих в ГЖФ 1% от оборота компании.

ЭКСПЕРИМЕНТ НА 5 МЛРД.

Другой сенсацией вчерашней встречи с журналистами стало сообщение о том, что в 2010 году в порядке эксперимента в Казани будет изменена схема финансирования строительства объектов по программе социальной ипотеки. В качестве оператора программы в столице Татарстана было определено ОАО "Жилищная инвестиционная компания г. Казани" (75% контролирует комитет земельных и имущественных отношений).

Поручителем компании выступит исполком Казани. Причем, поручительство будет оформлено юридически.

"Теперь ЖИК будет осуществлять функции заказчика программы, сама выбирать подрядчиков, готовить площадки с коммуникациями, техническую документацию. Госжилфонд будет осуществлять лишь финансирование на условии займа. Мы будем предоставлять средства. Финансирование будет производиться согласно утвержденному сторонами графику", - заявил вчера на пресс-конференции Абдуллин.

По словам главы госжилфонда, Казань планирует построить беспрецедентный объем социального жилья - 400 тыс. кв. метров (в прошлом году этот показатель в столице РТ составил лишь 238,1 тыс.кв.метров). Для финансирования столь масштабного строительства фонд выделит почти половину своего бюджета - 5,2 млрд. рублей.

Для реализации программы в одном из банков для ЖИК будет открыт счет, а средства будут размещены в казначействе.

"Все выделяемые средства будут находиться под нашим контролем", - пояснил глава минстроя Марат Хуснуллин.

По мнению Абдуллина, привлечение к реализации программы соципотеки казанской мэрии поможет оперативно формировать план по распределению квартир среди очередников.

"Надеюсь, это будет не в ноябре-декабре, как сейчас, уже в апреле 2010 года мы будем иметь списки", - резюмировал глава ГЖФ, намекнув на одну из причин, почему в план по вводу жилья в прошлом году в Казани был провален. Но как бы то ни было, мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин, который теперь сам будет контролировать строительство и финансовые потоки по соципотеке в столице, одержал серьезную аппаратную победу над Абдуллиным. Трудно припомнить, чтобы опытнейший игрок так кому-нибудь проигрывал на политическом поле... Что бы это значило?

Арслан Минвалеев