- В компанию требуются сотрудники, для размещениярекламных объявлений в социальных сетях, написания постов, направленных на раскрутку бренда компании, оформления дисконтных карт покупателям, обработка документов и ведение бухгалтерии. РАБОТА полностью онлайн. Вложений от вас никаких не потребуется. Занятость на начальном этапе от 2-х часов. Заработок изначально не велик, но растет очень быстро, при грамотном выполнении работы. Официальное трудоустройство, выплата зарплаты на банковскую карту. Если вам интересно поработать в этом направлении, пишите мне или звоните по телефону 89274413633 Юлия. Или пишите по ватсапу на этот номер. ИЛИ ПИШИТЕ НА ПОЧТУ YGYULIYA@YANDEX.RU...
- Здравствуйте, уважаемые посетители и гости! Для вашем сайте, проекте отсутствует посетителей, заказов либо вам нужны подписчики - это будущие клиенты! Лупить не доргое, качественное приговор - Pr-startap С пмошью услуг сервиса Pr-startap(тчк)com вы можете заявить о соих товарах иначе услугах на вдосталь интернет! Мы можем: разместить ваше показание для досках рускоязычного интернета, повысить ТИЦ и PR, привлечь новых целевых подписчиков, Разослать рекламое суждение для емаил и скай - НЕ спам! Разместить а форумах и в каталогах информацию об услуге иначе товаре. Хотите увеличить продажи, набрать подписную базу - пишите нам на почту prstartap(@)mail.ru С уважением к Вам и Вашему делу, Pr-startap(тчк)com ....
- Согласно данным местного RaiNews24, магнитуда землетрясения составила 7,1.http://inbiom.ru/ - http://inbiom.ru/,http://eit-ws.ru/ - http://eit-ws.ru/,http://bi-tex.com/ - http://bi-tex.com/...
- ПОКУПКА АКЦИЙ РОССИЙСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ: нижнекамскнефтехим, Казанский вертолетный завод, КВЗ, Казанский оргсинтез Газпром; Сбербанк; Полюс Золото; ГМК Норильский Никель, Ростелеком, Алроса, Татнефть, Роснефть, Сургутнефтегаз, Лукойл, Ростелеком и другие. ВЫСОКИЕ ЦЕНЫ!! Любой район РФ. Обращаться :8-950-320-18-36 с 10-19 без выходных....
- как и где продать акции узнать у нас.тел.8(843)-247-21-64, 8(950)3201836,8(951)0677662, +7 904 673-30-03. С выездом к продавцу. http://www.vmalkow.narod.ru/ http://www.malkowv.narod.ru/ http://www.akcii.ucoz.ru http://www.vinid.ucoz.ru...
- Вы ищете кредит? У вас есть правильное место для ваших решений кредита прямо здесь! Глобальные финансы ограничены выдавать кредиты компаниям и частным лицам по низкой и доступной процентной ставке 3,2%. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте сегодня через susanmichael911@hotmail.co.uk...
- Приму онлайн заказ на изготовление печатей с оттиска любой сложности с доставкой в регионы России. А также имеется большая коллекция оригинальных сеток, плетений и др. Графических узоров для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....
Главная » 2009 » Ноябрь » 16 » Кризис довел казанские торговые центры до бесплатной аренды
13:03
Кризис довел казанские торговые центры до бесплатной аренды
В СТОЛИЦЕ ТАТАРСТАНА МОЖНО СНЯТЬ ТОРГОВУЮ ПЛОЩАДЬ ПО ЦЕНЕ 150 РУБЛЕЙ ЗА КВАДРАТ
В Казани работают сегодня 29 торгово-развлекательных центров, их общая площадь – около 800 тыс. кв. метров. В некоторые выстроилась очередь из арендаторов, некоторые стоят полупустые и не могут сдать площади даже только за коммунальные услуги, и вынуждены пускать к себе арендаторов вовсе бесплатно. Всего вакантных торговых площадей в городе, по оценкам экспертов, около 15%.
ОЧЕРЕДЬ ИЗ АРЕНДАТОРОВ
Как сообщает Татарстанстат, оборот розничной торговли по сравнению с прошлым годом потерял всего 2,1%. При этом доля рынков в объеме этого оборота практически не изменилась: до кризиса, с января по октябрь 2008 года, она была 8,2%, за такой же период нынешнего года – 8,1%. Жители татарстанской столицы, как и раньше, посещают торговые центры, правда, делают более экономные покупки.
Наибольшей популярность у покупателей пользуются дисконт-центры. Поэтому у них практически нет проблем с арендаторами. Так, в торговый центр ХL этой осенью пришли новые ритэйлеры: Nike и O'stin. А в продовольственном дисконт-универсаме "Сосед", который открылся в Казани в октябре 2008-го, за год товарооборот увеличился на 56%. В торговом центре "Тандем" заполнены все площади, и арендаторы даже стоят в очереди. Здесь несколько торговых компаний, торгующих одеждой и обувью, во втором полугодии нынешнего года даже улучшили свои финансовые показатели, в итоге для них решили поднять ставки аренды.
Что показательно¸ компания "Тандем", несмотря на кризис, не отказывается от планов по строительству второй очереди торгового центра. Уже ведутся переговоры с потенциальным партнером – компанией, которая продает товары для дома. Под нее до конца 2010 года и будет построен супермаркет площадью около 7000 кв. метров.
Хорошо дела обстоят и в "Меге". Здесь быстро избавляются от тех арендаторов, которые просрочили платежи. Причем в "Меге" ставки – одни из самых высоких в Казани: 1500 - 3000 рублей за 1 кв. метр в месяц (плата зависит от этажа, проходимости места, профиля арендатора…). В целом в торговых центрах Казани арендная плата составляет от 800 до 2500 рублей.
БОРЬБА ЗА ПОКУПАТЕЛЕЙ
Однако в городе есть и прямо противоположные примеры – торговых центров, где сдать площадь в аренду тяжело. Во многом это происходит из-за неудачного местоположения новых магазинов и жесткой конкуренции. До кризиса многие компании почти одновременно начали в столице РТ строить торговые центры, причем порой не зная, что рядом строится подобный объект. И вот теперь идет борьба за покупателей одного и того же района.
Газета "БИЗНЕС Online" писала, что в конце лета на одной из центральных улиц Казани – Петербургской закрылся "Детский мир", в котором незанятыми были большинство торговых площадей. Еще в апреле отсюда съехал крупнейший арендатор – "Санта-хаус", год назад – "Модис". Дело в том, что рядом с "Детским миром" открылся торговый центр "Кольцо", который и перетянул покупательские потоки на себя. Более того, после открытия "Кольца" резко упала торговля и на соседней улице Баумана, где расположено много бутиков и магазинов. В результате здесь рост арендных ставок сначала остановился, а затем площади стали и вовсе дешеветь.
Тревожные сигналы о перегреве рынка в Казани появились уже давно, и вот теперь тенденция активного строительства торговых центров сменилась на противоположную: новые объекты не только не строятся, но даже не анонсируются. С начала 2009 года в Казани открылся только один ТЦ "Азино" (около 15000 кв. метров) и к Новому году планируется сдать "Франт" на Горках (40000 кв. метров).
150 РУБЛЕЙ ЗА КВАДРАТ – ИЛИ БЕСПЛАТНО
Хотя пустующих торговых площадей становится в Казани все больше, управляющие торговыми центрами не спешат снижать ставки. Арендаторы просят дисконт в 30-40%, на деле скидки не превышают 10%. Впрочем, все чаще арендаторы платят процентами с оборота – при этом фиксированная ставка или снижается, или от нее совсем отказываются. При этом процент зависит от профиля ритэйлера и составляет, как правило, от 4,5% до 12%. Год назад, до кризиса, на такие схемы никто из собственников не соглашался. Как не соглашались они и на другую ныне довольно распространенную меру – арендные каникулы. А теперь "Бэхетле" предлагает арендаторам на втором этаже своего торгового центра на Оренбургском тракте (площадь 1645 кв. метров) такие условия: первые полгода для мебельного оператора ставка аренды составит 150 рублей за 1 кв. метр в месяц без коммунальных платежей, затем – от 500 рублей.
Сегодня в Казани предлагается много встроенно-пристроенных помещений под магазины и офисы по цене 400-700 рублей в месяц за один квадрат, на центральных и оживленных улицах – по 800 - 1500 рублей.
Арендодатели, которые отчаялись сдать площади, готовы и на большие уступки. Например, собственники торгово-офисного здания на улице Гафури первый год согласны пускать арендаторов даже бесплатно. А когда же речь идет о неудачно расположенном объекте, скажем, на непроходном месте, с арендодателем можно договориться о рассрочке платежа или отсрочке арендной платы, о ремонте в зачет аренды.
- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/sosi Раньше я испытывала жалость ко всем подряд-будь то животное,бабушка,дедушка, пьяный,валяющийся на улице, ребёнок который плачет. Сейчас как то уже не так остро на все реагирую, но все равно жалость испытываю часто, смотреть передачи про животных, одиноких бабушек/дедушек мне вообще нельзя-реву сразу.
- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/ok и опишите в двух-трех словах, пол, возраст, как общаетесь на работе. я говорю и про вышестоящее начальство и про непосредственного руководителя?
- Привет. Приглашаю Вас на Грамотный Lineage 2 HF сервак Сервер понравится тем кто любит длительную игру с замыслом на настоящее завоевание. Вероятно не подойдет сторонникам набежать и всех нагнуть. Скользящим мимо любителям поскакать по сервам переоткрывашкам, ловить нечего, т.к. старики их очень быстро поставят на место
- Приму онлайн заказ на изготовление дубликатов печатей любой графической сложности с доставкой в регионы Российской Федерации. А также имеется большая коллекция фоновых сеток и плетений для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....
- Уважаемый Рушан Флюрович. Я работник сектора перевозки ценностей №3 г. Альметьевск. С 20-го сентября переведен на должность водителя-инкассатора. Но на сегодняшний день на машину меня не посадили, хотя спецавтомобиль, который за мной хотят закрепить, имеется в наличии. Мое руководство не дает каких либо объяснений. В связи с этим вопрос - почему меня до сих пор не сажают на машину? И кто за это отвечает?...