После громкой "газовой войны" и прочих сражений местного значения в коттеджном поселке "Загородный клуб" проблемы начались и в коттеджном поселке "Светлый", который тоже расположен под Казанью, в Пестречинском районе. Как сообщает "Коммерсантъ. Волга-Урал", спор возник между участниками ООО "Союз землевладельцев", который является соинвестором строительства, и застройщиком – московской девелоперской корпорацией "Антей". "Союз землевладельцев" собирается громко хлопнуть дверью: покинуть проект, отозвать свои земли из аренды и начать строить дома в "Светлом" самостоятельно.

В основе конфликта с Антеем лежит земля, точнее, кабальные условия ее аренды, как считают трое татарстанцев – Рустам Абзалов, Владимир Климин и Юрий Котов, которые владеют свыше 36% уставного капитала "Союза землевладельцев".

Основа конфликта была заложена еще в 2006 году, когда в Пестречинском районе Татарстана было начато строительство нового коттеджного поселка "Светлый". Его строит ОАО "Девелоперская корпорация "Антей" из Московской области. Тогда, в 2006-м, то есть в тучные годы, и речи не было о финансово-экономическом кризисе. Поэтому Антей оптимистично запланировал построить за десять лет в новом поселке 4,5 тыс. одно- и двухэтажных коттеджей по каркасной технологии эконом-класса для примерно двадцати тысяч жителей. Антей намеревался вложить в строительство 10,5 млрд. рублей. Со своей стороны, Союз землевладельцев, который владеет около 500 га земли, передал их в аренду Антею. А 270 га ему фактически подарил, поскольку продал их всего за 720 тыс. рублей. За два года были возведены 27 домов – затем строительство поселка практически остановилось.

В итоге Абзалов, Климин и Котов обратились в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском, в котором содержатся требования исключить из Союза землевладельцев и лишить полномочий его гендиректора Бориса Делекторского. С точки зрения истцов, это по его вине за полтора года не было заключено ни одной сделки, которая принесла бы прибыль обществу. В иске также написано, что земельные участки Союза землевладельцев (их рыночная стоимость составляет примерно 2 млрд. рублей) сданы в аренду Антею по цене, совпадающей с суммой земельного налога. Эта стоимость, как считают истцы, занижена как минимум в сто раз, в итоге упущенная выгода составляет около 390 млн. рублей.

Истцы надеются, что удовлетворение иска даст им возможность расторгнуть "кабальный" договор аренды земли. Далее у Земельного союза появится возможность участвовать в строительстве поселка без посредников.

Другой точки зрения придерживается Антей. Его глава Владимир Осташко считает, что Бориса Делекторского эффективным руководителем: "в условиях финансового кризиса Антей, как заказчик-застройщик поселка "Светлый", не прекратил поиск потенциальных партнеров и инвесторов" и совместно с инвестиционной компанией "Мега-групп" при участии елабужского предприятия по производству деревянно-каркасных домов разворачивает строительство 110 домов. А Госжилфонд при президенте РТ намеревается выкупить у Антея до 2014 года 150 тыс. кв. метров жилой площади, что "открывает новые перспективы по продолжению финансирования проекта".