- В компанию требуются сотрудники, для размещениярекламных объявлений в социальных сетях, написания постов, направленных на раскрутку бренда компании, оформления дисконтных карт покупателям, обработка документов и ведение бухгалтерии. РАБОТА полностью онлайн. Вложений от вас никаких не потребуется. Занятость на начальном этапе от 2-х часов. Заработок изначально не велик, но растет очень быстро, при грамотном выполнении работы. Официальное трудоустройство, выплата зарплаты на банковскую карту. Если вам интересно поработать в этом направлении, пишите мне или звоните по телефону 89274413633 Юлия. Или пишите по ватсапу на этот номер. ИЛИ ПИШИТЕ НА ПОЧТУ YGYULIYA@YANDEX.RU...
- Здравствуйте, уважаемые посетители и гости! Для вашем сайте, проекте отсутствует посетителей, заказов либо вам нужны подписчики - это будущие клиенты! Лупить не доргое, качественное приговор - Pr-startap С пмошью услуг сервиса Pr-startap(тчк)com вы можете заявить о соих товарах иначе услугах на вдосталь интернет! Мы можем: разместить ваше показание для досках рускоязычного интернета, повысить ТИЦ и PR, привлечь новых целевых подписчиков, Разослать рекламое суждение для емаил и скай - НЕ спам! Разместить а форумах и в каталогах информацию об услуге иначе товаре. Хотите увеличить продажи, набрать подписную базу - пишите нам на почту prstartap(@)mail.ru С уважением к Вам и Вашему делу, Pr-startap(тчк)com ....
- Согласно данным местного RaiNews24, магнитуда землетрясения составила 7,1.http://inbiom.ru/ - http://inbiom.ru/,http://eit-ws.ru/ - http://eit-ws.ru/,http://bi-tex.com/ - http://bi-tex.com/...
- ПОКУПКА АКЦИЙ РОССИЙСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ: нижнекамскнефтехим, Казанский вертолетный завод, КВЗ, Казанский оргсинтез Газпром; Сбербанк; Полюс Золото; ГМК Норильский Никель, Ростелеком, Алроса, Татнефть, Роснефть, Сургутнефтегаз, Лукойл, Ростелеком и другие. ВЫСОКИЕ ЦЕНЫ!! Любой район РФ. Обращаться :8-950-320-18-36 с 10-19 без выходных....
- как и где продать акции узнать у нас.тел.8(843)-247-21-64, 8(950)3201836,8(951)0677662, +7 904 673-30-03. С выездом к продавцу. http://www.vmalkow.narod.ru/ http://www.malkowv.narod.ru/ http://www.akcii.ucoz.ru http://www.vinid.ucoz.ru...
- Вы ищете кредит? У вас есть правильное место для ваших решений кредита прямо здесь! Глобальные финансы ограничены выдавать кредиты компаниям и частным лицам по низкой и доступной процентной ставке 3,2%. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте сегодня через susanmichael911@hotmail.co.uk...
- Приму онлайн заказ на изготовление печатей с оттиска любой сложности с доставкой в регионы России. А также имеется большая коллекция оригинальных сеток, плетений и др. Графических узоров для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....
Главная » 2009 » Август » 18 » Рашид Исхаков: «Музыку» старой Казани – центр города – мы практически потеряли»
13:52
Рашид Исхаков: «Музыку» старой Казани – центр города – мы практически потеряли»
СТАРШИЙ БРАТ ЭКС-МЭРА – СТРОИТЕЛЬ НАПОМИНАЕТ, ЧТО ЗА
ОТСТУПЛЕНИЕ ОТ УТВЕРЖДЕННОГО АРХИТЕКТОРОМ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙЩИКА НА ЗАПАДЕ
МОГУТ ОТДАТЬ ПОД СУД
О достижениях и
проблемах казанского строительного рынка, о безвозвратно потерянных
шедеврах архитектуры в центре города, об ипотеке и дольщиках Рашид
Исхаков - старший брат экс-мэра города Казани, генеральный директор ЗАО
"ИтильТехноСервис", рассказал в интервью журналу "Элита Татарстана".
Публикуем этот материал (в несколько сокращенном варианте), поскольку
он наверняка будет интересен и читателям газеты "БИЗНЕС Online".
С ДЕТСТВА ЗНАЮ, КАК МОНТИРУЕТСЯ ОПАЛУБКА
- Рашид
Шамильевич, до создания ИтильТехноСервис вы также были заняты в
строительстве. Чем привлекла вас эта деятельность, с какими трудностями
пришлось столкнуться в начале работы компании?
-
Закрытое акционерное общество "ИтильТехноСервис" было создано в декабре
1997 года. Моему опыту успешного строительства способствовало то, что в
нашей семье мы были приучены родителями к труду с детства. Мы всей
семьей строили дом в поселке Савиново в пятидесятые годы. Я, как
старший в семье, получал самые ответственные задания. Так что как
правильно готовится цементный раствор и монтируется опалубка, знаю уже
с детства. Будучи студентом КАИ, каждое лето работал в стройотрядах в
районах Татарстана. Закончив вуз, по распределению попал в Северный
Казахстан, на Петропавловский завод тяжелого машиностроения МОП СССР.
Помню, как нас привели в пустой недостроенный корпус и сказали, что
здесь будет наш цех и лаборатория. Так что и здесь первое время
пришлось заниматься строительством…
Компания
существует уже более 11 лет. За это время построено более 60 тысяч
квадратных метров жилья, 615 семей обеспечены квартирами. Могу с
удовлетворением отметить, что за все время у нас не было ни одного
обманутого дольщика. С каждым дольщиком работаем индивидуально,
конкретно, учитывая все его пожелания, вникая в его проблемы, и
обязательно доводим дело до конца. Бывали случаи, когда приходилось из
доходов самой компании кредитовать некоторых дольщиков до завершения
строительства.
МОЖНО БЫЛО "РАСШЕВЕЛИТЬ" СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕКТОР, НО…
- На ваш взгляд, какова ситуация на рынке жилья в Казани сегодня? Что показал финансовый кризис, какие недостатки выявил?
-
Ситуация непростая. Те, у кого есть свободные средства, уже решили свои
жилищные проблемы, некоторые приобрели даже по несколько квартир.
Однако есть люди, остро нуждающиеся в жилье, и их достаточно много.
Обеспеченность жильем в Казани около 22 кв. м общей площади на человека. А норма, к которой мы двигаемся слишком медленно, 27 - 28 кв. м.
Рынок жилья далеко не насыщен, но сильно ограничены финансовые
возможности населения. Думаю, здесь на помощь людям должно прийти
государство и банки, должна начать работать ипотека, но она должна
стать несколько иной.
- Каков же выход? Как может помочь государство строительному сектору сегодня?
-
Я уже высказывал свое предложение о решении этой проблемы. Банки могут
процентную ставку по ипотеке сохранить, но часть средств на выплату
процентов по ипотеке могло бы взять на себя государство. К примеру,
дольщику или заемщику необходимо "оставить" 5 - 7 процентов по ипотеке,
а остальные проценты банкам должно компенсировать государство. Мы все
весной этого года уже видели, какие огромные средства выделили банкам
на поддержку реального сектора экономики, и как они были использованы
банками. Если бы эти средства "прокрутились" через население, то
принесли бы реальную пользу и "расшевелили" строительный сектор. Тем
более что одно рабочее место в строительстве создает 5–7 рабочих мест в
иных сферах производства и обслуживания.
ЗАРПЛАТА = СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛЬЯ
Сегодня
существует значительная ценовая диспропорция между финансовыми
возможностями населения и предложениями рынка. Застройщик также
ограничен в возможностях снижения цены квадратного метра из-за
существенных платежей на подключение к инженерным сетям естественных
монополий и высоких цен на строительные материалы. Я убежден, что
необходимо государственное регулирование цен на основные строительные
материалы. Программы социальной ипотеки, действующей в республике,
недостаточно для массового решения жилищной проблемы. Сферу жилищного
строительства надо расширять за счет долевого строительства. К
сожалению, сейчас в стране все развивается не так, как хотелось бы.
Кстати, в европейских странах есть очень хорошая формула: для того
чтобы строительный комплекс и бизнес развивались эффективно,
необходимо, чтобы зарплата человека равнялась приблизительно стоимости
одного квадратного метра.
Я был очень удивлен,
когда узнал, что в Китае при его миллиардном населении строится жилье в
расчете один квадратный метр на человека. А мы в прошлом году вышли на
уровень 0,56 квадратных метра на человека, сегодня же в связи с
кризисом эта цифра будет еще ниже. Многие ведущие экономисты уже пришли
к выводу, что американская модель экономики, или модель Адама Смита,
оказалась нежизнеспособной. Он утверждал, что рынок все отрегулирует.
Но время показало, что более живучими и устойчивыми оказались страны,
где развивается государственный капитализм. Речь идет о государствах,
где рыночные отношения присутствуют, но в целом экономика
контролируется государством. Сейчас к ним относятся страны арабского
мира, Китай и даже Белоруссия.
МНОГОЕ ЗАВИСИТ ОТ ПОРЯДОЧНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
- Рашид
Шамильевич, в последние годы неоднократно возникали скандалы вокруг
недобросовестных застройщиков, участвующих в программе долевого
строительства жилья. На ваш взгляд, имеет ли вообще право на
существование долевое строительство, и насколько оно надежно?
-
Долевое строительство возникло стихийно в 90-е годы. Конечно, сначала
оно было несовершенным, без четких, ясных норм и правил, что приводило
к многочисленным проблемам и нарушениям. Государство, "догоняя"
ситуацию, в 2004 году приняло закон "О долевом строительстве" (ФЗ
№214). Закон в первую очередь был направлен против нерадивых
застройщиков, но одновременно довольно сильно осложнил работу и
добросовестных компаний.
Думаю, что долевое
строительство должно развиваться наряду с ипотекой. Ведь благодаря ему
люди имеют возможность обеспечивать себя жильем по более низкой общей
цене, не переплачивая проценты банкам за долгосрочные кредиты. Правда,
здесь очень многое зависит от порядочности и морально-этических качеств
застройщика. Некоторые руководители фирм пытаются на строительстве
одного дома решить все свои личные финансовые проблемы. В любом случае
это плохо для них кончается. Доверием людей злоупотреблять нельзя.
КОМФОРТНО ЛИ НАМ НА УЛИЦАХ КАЗАНИ
- Наверняка
у каждого руководителя строительной компании, не один год находящегося
на рынке, есть своя точка зрения по поводу архитектуры того района, где
он осуществляет свою деятельность. По-вашему, насколько отвечает
современная архитектура Казани особенностям самого города?
-
До революции 1917 года в России имелись Московская и Питерская академии
архитектуры, где создавались базовые проекты для других городов, в том
числе и для Казани. Практически все существующие архитектурные шедевры
Казани созданы и построены в царское время. А посмотрите, что создано в
постсоветской Казани? Появилось большое количество безликих зданий
непропорциональной этажности в тех местах, где они совершенно абсурдны.
Я знаю, что в европейских странах при грубом отступлении от
утвержденного архитектором проекта застройщик сразу же будет лишен
лицензии или отдан под суд. А у нас "нарастить" один-два этажа сверх
утвержденного проекта или еще что-то добавить становится чуть ли не
нормой.
"Музыку" старой Казани – центр города,
который был пропорциональным и гармоничным, мы практически потеряли.
Совсем не обязательно быть профессионалом в архитектуре, чтобы понять,
комфортно нам или нет на улицах города. Конечно, невозможно
реставрировать все обветшавшие дома 100–200-летней давности, но и
ставить на их место безликие высотки тоже неправильно.
Я
убежден, человек должен обеспечивать гармонию на всех уровнях: внутри
себя, в семье, доме, городе, стране. Это закон развития мира. Как
только гармония нарушается, наступают стихийные бедствия, техногенные
катастрофы, войны и т.п. Столица республики в начале XXI века теряет
эту гармонию. Но положение Казани на карте и в мире как исторического
евроазиатского города обязывает нас беречь архитектуру города и его
облик гораздо более тщательно.
- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/sosi Раньше я испытывала жалость ко всем подряд-будь то животное,бабушка,дедушка, пьяный,валяющийся на улице, ребёнок который плачет. Сейчас как то уже не так остро на все реагирую, но все равно жалость испытываю часто, смотреть передачи про животных, одиноких бабушек/дедушек мне вообще нельзя-реву сразу.
- я уверен вы мне поможете, пишите мне http://vli.su/ok и опишите в двух-трех словах, пол, возраст, как общаетесь на работе. я говорю и про вышестоящее начальство и про непосредственного руководителя?
- Привет. Приглашаю Вас на Грамотный Lineage 2 HF сервак Сервер понравится тем кто любит длительную игру с замыслом на настоящее завоевание. Вероятно не подойдет сторонникам набежать и всех нагнуть. Скользящим мимо любителям поскакать по сервам переоткрывашкам, ловить нечего, т.к. старики их очень быстро поставят на место
- Приму онлайн заказ на изготовление дубликатов печатей любой графической сложности с доставкой в регионы Российской Федерации. А также имеется большая коллекция фоновых сеток и плетений для печатей и штампов с возможностью оформления заказа и покупки онлайн. Информация на сайте Masart - Частный мастер по изготовлению печатей и штампов под заказ....
- Уважаемый Рушан Флюрович. Я работник сектора перевозки ценностей №3 г. Альметьевск. С 20-го сентября переведен на должность водителя-инкассатора. Но на сегодняшний день на машину меня не посадили, хотя спецавтомобиль, который за мной хотят закрепить, имеется в наличии. Мое руководство не дает каких либо объяснений. В связи с этим вопрос - почему меня до сих пор не сажают на машину? И кто за это отвечает?...